中国联合网络通信有限公司延安市分公司营业厅部分区域出租项目比选招标公告
本比选项目为黄陵联通营业厅部分区域出租项目，（项目编号：08-07-04D-2018-D-C10519），招租人为中国联合网络通信有限公司延安市分公司***。项目标的物产权属租赁，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。
1、项目概况与采购内容
1.1 项目编号：08-07-04D-2018-D-C10519
1.2招租范围：黄陵县分公司营业厅位于黄陵县中心街广场，属于我公司租赁房源，房屋总面积158.2平米(其中不可用面积16平米)。根据分公司研究决定现将剔除不可用面积后的区域进行业务区和销售区独立分割，业务区50.82平米由我公司自己经营，出租销售区面积为91.38平米（含大厅、卫生间、库房）用于承租方自由经营(承租方如经营通信类产品仅限于经营联通业务)。黄陵分公司已和房屋所有人沟通，对方同意我公司分割方案并签字。
1.3招租起租价：不含税30.4万元（不含税租金13万元/年）， 当承租人为一般纳税人时，起租价格将按原定的30.4万元（不含税）执行；当承租人为非一般纳税人时，起租价格将为30.4万元（含税）。
1.4招租地点：延安市黄陵县。
1.5租赁期限：自合同签订之日起至2020年12月31日。
1.6标包划分：本项目不划分标包。
2、应答人资格要求
2.1证照要求：参加单位必须为个体工商户或公司，需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证，证件应在有效期内。如已经办理三证合一，则提供载有统一社会信用代码的营业执照复印件，个体工商户提供营业执照；
2.2信誉要求：参加单位声明自2015年1月1日至投标日没有以下情形：
1）处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
2）围标串标、弄虚作假骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
3）存在重大安全责任事故和廉政责任；
4）存在诉讼或仲裁情况，中标后可能影响合同履行的；
除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中标后可能影响合同履行的情况；
2.3守法要求：参加单位应遵守《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）、《通信工程建设项目招标投标管理办法》（工业和信息化部令第27号）及其他相关法律法规；
2.4回避原则：参加单位不得与为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系；
2.5应答人关系审核：参加单位之间如存在单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加划分采购包的同一采购包或未划分采购包的同一比选项目应答，否则相关应答均无效；
2.6应答方式要求：本次竞价不接受联合体应答。
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4、比选文件获取
发售电子版比选文件：
4.1比选文件获取时间：2018年8月15日9时30分至2018年8月20日11时00分（北京时间，下同）。
本比选项目为黄陵联通营业厅部分区域出租项目，（项目编号：08-07-04D-2018-D-C10519），招租人为中国联合网络通信有限公司延安市分公司***。项目标的物产权属租赁，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。
1、项目概况与采购内容
1.1 项目编号：08-07-04D-2018-D-C10519
1.2招租范围：黄陵县分公司营业厅位于黄陵县中心街广场，属于我公司租赁房源，房屋总面积158.2平米(其中不可用面积16平米)。根据分公司研究决定现将剔除不可用面积后的区域进行业务区和销售区独立分割，业务区50.82平米由我公司自己经营，出租销售区面积为91.38平米（含大厅、卫生间、库房）用于承租方自由经营(承租方如经营通信类产品仅限于经营联通业务)。黄陵分公司已和房屋所有人沟通，对方同意我公司分割方案并签字。
1.3招租起租价：不含税30.4万元（不含税租金13万元/年）， 当承租人为一般纳税人时，起租价格将按原定的30.4万元（不含税）执行；当承租人为非一般纳税人时，起租价格将为30.4万元（含税）。
1.4招租地点：延安市黄陵县。
1.5租赁期限：自合同签订之日起至2020年12月31日。
1.6标包划分：本项目不划分标包。
2、应答人资格要求
2.1证照要求：参加单位必须为个体工商户或公司，需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证，证件应在有效期内。如已经办理三证合一，则提供载有统一社会信用代码的营业执照复印件，个体工商户提供营业执照；
2.2信誉要求：参加单位声明自2015年1月1日至投标日没有以下情形：
1）处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
2）围标串标、弄虚作假骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
3）存在重大安全责任事故和廉政责任；
4）存在诉讼或仲裁情况，中标后可能影响合同履行的；
除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中标后可能影响合同履行的情况；
2.3守法要求：参加单位应遵守《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）、《通信工程建设项目招标投标管理办法》（工业和信息化部令第27号）及其他相关法律法规；
2.4回避原则：参加单位不得与为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构有关联关系，不得与招标代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系；
2.5应答人关系审核：参加单位之间如存在单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加划分采购包的同一采购包或未划分采购包的同一比选项目应答，否则相关应答均无效；
2.6应答方式要求：本次竞价不接受联合体应答。
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4、比选文件获取
发售电子版比选文件：
4.1比选文件获取时间：2018年8月15日9时30分至2018年8月20日11时00分（北京时间，下同）。
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联系人：王越
电话：010-53605787
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邮箱：wangyue@zbytb.com
