镇江市财富广场综合体改造提升工程项目镇江市财富广场综合体改造招标公告
招标编码：DLZB.COM_20180903_5272959470155995
标讯类别：国内招标
资金来源：其他
一、本招标项目镇江市财富广场综合体改造提升工程项目(项目名称)已由镇江市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以镇发改投资发[2018]231号(批文名称及编号)批准建设，招标人为镇江城市建设产业集团有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、所属地区：江苏。
三、工程概况:
⑴、工程地点：位于原财富广场所在地（东至解放路、西至经折巷、北至水陆寺巷、南至健康路）;
⑵、工程规模：总建筑面积56365平方米;
⑶、监理服务期：2018年10月13日至2019年05月31日
⑷、监理合同估算价：260.00万元
四、本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：
每位申请人可申请参与上述最多1个标段的投标。
五、投标人的主要资格条件：
1、投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程甲级];
2、拟选派项目总监理工程师资质等级：国家注册监理工程师（[国家注册监理师]并且[房屋建筑工程]工程专业）；
3、其他条件：
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。
⑥、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求：投标时总监理工程师在镇江市行政区域内在监工程数量不超过2个,在镇江市外区域不得有在建工程
⑦、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。
⑧、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。
4、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：0511-88968067 88983031）。开标时投标人未提供外地企业进镇备案表原件或备案项目总监理工程师与投标总监理工程师不一致的，招标人将拒收投标文件。
5、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：
①、为招标人的附属机构（单位）；
②、为本标段提供招标代理服务的；
③、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥、与其所投的监理标段对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
⑦、法律法规规定的其它情形。
6、本工程不接受联合体投标。
六、投标保证金、履约保证金
1、投标保证金
***保证金人民币伍万元***
七、评标方法和评标标准
1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分90分，其中投标报价（32分）、监理方案（18~20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项（1.5分）；
2、投标报价分值计算（32分）：
（一）投标报价（32分）
□方法二：依据镇政建[2015]141号文件的规定，监理费报价方法为：
监理费报价参照2007年建设工程监理服务收费标准，本工程设定的施工监理服务收费基准价为326.976万元，投标人报价不得高于基准价×80%。且不宜低于基准价×68%，否则不参与评标基准价计算。
投标报价分值计算方法：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表或者招标人委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.9分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。
（二）监理方案（18~20分）
评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，可参照以下内容设置评审要点：
1．质量控制方案；（4分）
2．进度控制方案；（3分）
3．投资控制方案；（3分）
4．安全控制方案：（4分）
5．合同及信息管理方案；（3分）
6．其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（3分）
/
说明：
(1)招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）技术标采用暗标。
(3)投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（三）项目监理机构（26分）
注：人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。
1.总监理工程师（6分）
总监理工程师具备国家注册监理工程师和高级工程师职称的得2分；国家注册监理工程师执业资格15年及以上（以执业资格证书时间为准）得2分，同时具有国家注册造价工程师的得2分。共计6分。
2.专业监理工程师（20分）
2.1房屋建筑工程专业监理工程师1名，注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有国家注册设备监理师和二级建造师及以上（建筑工程专业）证书的加2分。本项最高3分。
2.2建筑结构工程专业监理工程师1名，所学专业为建筑结构工程的国家注册监理工程师1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有二级及以上国家注册建筑师及国家注册结构工程师证书的加2分。本项最高得3分。
2.3供热通风与空调专业监理工程师1名，所学专业为供热通风与空调的国家注册监理工程师1名，具有国家一级注册建造师（机电工程）的得2分。
2.4电子与信息技术专业监理工程师1名，所学专业为电子与信息技术的国家注册监理工程师1名，具有中国电子企业协会颁发的信息系统工程监理工程师证书的得1分；同时具有国家注册造价工程师和二级及以上国家注册建造师证书（建筑工程专业）的加3分；最高得4分。
2.5给排水专业监理工程师1名，所学专业为给排水专业监理工程师的国家注册监理工程1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有二级及以上国家注册建造师证书（建筑工程专业）以及环境保护部环境工程评估中心的建设项目环境监理培训证书的加2分。本项最高得3分。
2.6供用电技术专业监理工程师1名，所学专业为供用电技术的国家注册监理工程师1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有国家注册安全工程师执业资格证书加2分。本项最高得3分。
2.7建筑装饰工程技术专业监理人员1名，所学专业建筑装饰工程技术的监理人员，具有二级及以上国家注册建造师（建筑工程专业）的得2分。
①人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。②需提供现场监理人员上岗证书及相关资质证书原件（原件扫描至诚信库），专业以注册专业为准的，以注册证书注明的注册专业为准，以所学专业为准的以注册证书上注明的所学专业或毕业证上所学专业为准；注册证书延期注册正在办理的，需提供省住建厅执业资格考试与注册中心材料接收凭证原件（原件扫描至诚信库）。
3.外地进镇企业投标的监理组织机构人员须在外地监理企业驻镇管理机构备案人员一览表中才能得分，否则不得分。
（四）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）
企业有水准仪的得0.5分，有经纬仪的得0.5分，有全站仪的得0.5分，有GPS的得0.5分，现场配备电脑的得0.5分、打印机设备的得0.5分，最高得3分（以上仪器设备水准仪、经纬仪、全站仪、GPS须提供有效检定证书（原件扫描件）为准；电脑及打印设备需提供发票（原件扫描件）为准。
（五）类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）
2015年1月1日以后（时间以竣工验收时间为准）监理完成的类似工程建筑面积（含地下室）在2.6万平米及以上，得3分。
说明：类似工程业绩为公共建筑装修改造工程，面积以中标通知书或合同为准，业绩证明文件为中标通知书(或者直接发包证明材料)、监理合同、竣工验收证明文件。以上材料以企业诚信库中的材料为准。
说明：
(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（六）奖项（1.5分）
企业监理的房屋建筑工程近3年内获得省级优质工程奖及以上表彰的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；近2年内获得省辖市优质工程奖表彰的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；（需提供获奖证书或正式文件及监理合同或中标通知书（原件扫描至诚信库），否则不得分。时间以获奖证书、奖状、正式文件签署的日期为准。）（最高得1.5分）。
说明：1、奖项以建设行政主管部门颁发为准，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。本项以投标人提供的工程有效获奖证明材料（获奖证书或获奖文件原始件）（原件扫描至诚信库）计分，本项计分只计一个工程，同一项目仅计取最高奖项，不重复计分。
2、近3年内指：2015年1月1日至投标截止之日止，其他以此类推。
上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。
八、招标文件的获取***于2018年9月3日00：00至2018年9月7日24:00期间
招标编码：DLZB.COM_20180903_5272959470155995
标讯类别：国内招标
资金来源：其他
一、本招标项目镇江市财富广场综合体改造提升工程项目(项目名称)已由镇江市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以镇发改投资发[2018]231号(批文名称及编号)批准建设，招标人为镇江城市建设产业集团有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、所属地区：江苏。
三、工程概况:
⑴、工程地点：位于原财富广场所在地（东至解放路、西至经折巷、北至水陆寺巷、南至健康路）;
⑵、工程规模：总建筑面积56365平方米;
⑶、监理服务期：2018年10月13日至2019年05月31日
⑷、监理合同估算价：260.00万元
四、本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 工期 | |
| ZJS2018071430-02 | 镇江市财富广场综合体改造提升项目工程总承包（EPC）监理工程 | 本次监理范围包括：镇江市科技体验区、青少年发展活动区、妇女儿童活动体验区、融合区等及配套商业。主要监理内容包含且不限于：监理范围内的改造、布展、智能化、装修、暖通、消防、安保系统（公安系统最新规定）、VI、导览导视、会务系统、热水系统等工程设计咨询、施工；监理范围内的相关办公家具、窗帘和软装设计咨询、采购和安装等。本次监理招标包含了以上所有内容的设计、施工及保修阶段全过程监理，包括且不限于工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、现场管理，协调施工现场各方面关系。 | 231 日历天 |
五、投标人的主要资格条件：
1、投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程甲级];
2、拟选派项目总监理工程师资质等级：国家注册监理工程师（[国家注册监理师]并且[房屋建筑工程]工程专业）；
3、其他条件：
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。
⑥、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求：投标时总监理工程师在镇江市行政区域内在监工程数量不超过2个,在镇江市外区域不得有在建工程
⑦、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。
⑧、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。
4、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话：0511-88968067 88983031）。开标时投标人未提供外地企业进镇备案表原件或备案项目总监理工程师与投标总监理工程师不一致的，招标人将拒收投标文件。
5、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：
①、为招标人的附属机构（单位）；
②、为本标段提供招标代理服务的；
③、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥、与其所投的监理标段对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
⑦、法律法规规定的其它情形。
6、本工程不接受联合体投标。
六、投标保证金、履约保证金
1、投标保证金
***保证金人民币伍万元***
七、评标方法和评标标准
1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分90分，其中投标报价（32分）、监理方案（18~20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项（1.5分）；
2、投标报价分值计算（32分）：
（一）投标报价（32分）
□方法二：依据镇政建[2015]141号文件的规定，监理费报价方法为：
监理费报价参照2007年建设工程监理服务收费标准，本工程设定的施工监理服务收费基准价为326.976万元，投标人报价不得高于基准价×80%。且不宜低于基准价×68%，否则不参与评标基准价计算。
投标报价分值计算方法：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表或者招标人委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.9分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。
（二）监理方案（18~20分）
评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，可参照以下内容设置评审要点：
1．质量控制方案；（4分）
2．进度控制方案；（3分）
3．投资控制方案；（3分）
4．安全控制方案：（4分）
5．合同及信息管理方案；（3分）
6．其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（3分）
/
说明：
(1)招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（2）技术标采用暗标。
(3)投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（三）项目监理机构（26分）
注：人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。
1.总监理工程师（6分）
总监理工程师具备国家注册监理工程师和高级工程师职称的得2分；国家注册监理工程师执业资格15年及以上（以执业资格证书时间为准）得2分，同时具有国家注册造价工程师的得2分。共计6分。
2.专业监理工程师（20分）
2.1房屋建筑工程专业监理工程师1名，注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有国家注册设备监理师和二级建造师及以上（建筑工程专业）证书的加2分。本项最高3分。
2.2建筑结构工程专业监理工程师1名，所学专业为建筑结构工程的国家注册监理工程师1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有二级及以上国家注册建筑师及国家注册结构工程师证书的加2分。本项最高得3分。
2.3供热通风与空调专业监理工程师1名，所学专业为供热通风与空调的国家注册监理工程师1名，具有国家一级注册建造师（机电工程）的得2分。
2.4电子与信息技术专业监理工程师1名，所学专业为电子与信息技术的国家注册监理工程师1名，具有中国电子企业协会颁发的信息系统工程监理工程师证书的得1分；同时具有国家注册造价工程师和二级及以上国家注册建造师证书（建筑工程专业）的加3分；最高得4分。
2.5给排水专业监理工程师1名，所学专业为给排水专业监理工程师的国家注册监理工程1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有二级及以上国家注册建造师证书（建筑工程专业）以及环境保护部环境工程评估中心的建设项目环境监理培训证书的加2分。本项最高得3分。
2.6供用电技术专业监理工程师1名，所学专业为供用电技术的国家注册监理工程师1名，具有高级工程师职称的得1分；同时具有国家注册安全工程师执业资格证书加2分。本项最高得3分。
2.7建筑装饰工程技术专业监理人员1名，所学专业建筑装饰工程技术的监理人员，具有二级及以上国家注册建造师（建筑工程专业）的得2分。
①人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。②需提供现场监理人员上岗证书及相关资质证书原件（原件扫描至诚信库），专业以注册专业为准的，以注册证书注明的注册专业为准，以所学专业为准的以注册证书上注明的所学专业或毕业证上所学专业为准；注册证书延期注册正在办理的，需提供省住建厅执业资格考试与注册中心材料接收凭证原件（原件扫描至诚信库）。
3.外地进镇企业投标的监理组织机构人员须在外地监理企业驻镇管理机构备案人员一览表中才能得分，否则不得分。
（四）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）
企业有水准仪的得0.5分，有经纬仪的得0.5分，有全站仪的得0.5分，有GPS的得0.5分，现场配备电脑的得0.5分、打印机设备的得0.5分，最高得3分（以上仪器设备水准仪、经纬仪、全站仪、GPS须提供有效检定证书（原件扫描件）为准；电脑及打印设备需提供发票（原件扫描件）为准。
（五）类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）
2015年1月1日以后（时间以竣工验收时间为准）监理完成的类似工程建筑面积（含地下室）在2.6万平米及以上，得3分。
说明：类似工程业绩为公共建筑装修改造工程，面积以中标通知书或合同为准，业绩证明文件为中标通知书(或者直接发包证明材料)、监理合同、竣工验收证明文件。以上材料以企业诚信库中的材料为准。
说明：
(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（六）奖项（1.5分）
企业监理的房屋建筑工程近3年内获得省级优质工程奖及以上表彰的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；近2年内获得省辖市优质工程奖表彰的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；（需提供获奖证书或正式文件及监理合同或中标通知书（原件扫描至诚信库），否则不得分。时间以获奖证书、奖状、正式文件签署的日期为准。）（最高得1.5分）。
说明：1、奖项以建设行政主管部门颁发为准，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。本项以投标人提供的工程有效获奖证明材料（获奖证书或获奖文件原始件）（原件扫描至诚信库）计分，本项计分只计一个工程，同一项目仅计取最高奖项，不重复计分。
2、近3年内指：2015年1月1日至投标截止之日止，其他以此类推。
上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。
八、招标文件的获取***于2018年9月3日00：00至2018年9月7日24:00期间
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