南京秦淮房产经营有限公司秦淮区晨光集团职工家属区维修改造项目设计招标公告
投标编码：DLZB.CoM_20181101_4544119466992415
招标客服电话：(010）88938205; 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他
编号: AQH180144-01FG
1. 招标条件
南京秦淮房产经营有限公司建设项目秦淮区晨光集团职工家属区维修改造项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[2018]104号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：2812.50万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：设计
2.2 工程地点：南京市秦淮区武定新村等
2.3 工程类型： 中型工程
2.4 建设内容及规模： 本项目改造涉及南京市秦淮区武定新村、集虹苑4-5号、晨光新苑、梅花村、丁村、公正村等晨光集团职工家属区，总建筑面积26.8万平方米，房屋最高11层。整治改造内容包括：拆除违建及垃圾外运、部分建筑外立面、屋面防水层出新，单元门改造，内楼道整治，绿化景观改造，自行车棚维修；道路出新，小区大门、门卫室、围墙修缮，社区用房、监控、路灯、游园设施、水泵房、电梯等修缮。
2.5 设计合同估算价：96.31万元（工程计费额按2500.00万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：秦淮区晨光集团职工家属区维修改造项目设计包括负责初步设计、概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括 ：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 设计服务期：30日历天
3. 投标人资格要求招标客服电话：(010）88938205;
3.1 投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者专业资质-建筑工程丙级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止购买招标文件。
4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
本标段采用综合评估法。
6.1 投标报价（满分10分）
6.1.1本工程设计最高限价为：87.55万元。
6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员及其他（满分30分）
6.2.1项目负责人：具有二级注册建筑师证（含）以上的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分5分)
6.2.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.2.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分)
6.2.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给排水）证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.5电气专业人员1名：具有注册电气工程师证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.2.6景观专业人员1名：具有工程师职称的得2分，具有高级（含）以上工程师证的得3分。（职称以职称证书为准，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.2.7造价人员1名：具有注册造价工程师证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加1分。（职称以职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.3业绩（满分16分）
6.3.1企业业绩：企业自2013年10月1日（含）以来承担过单项合同建安费在2000万元及以上的房屋出新或改造类设计业绩，有一个得8分，最高得8分。（提供设计合同，时间、金额以合同签订时间、金额为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。）(满分8分)
6.3.2项目负责人业绩：项目负责人自2013年10月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积21万平方米及以上的房屋出新或改造类设计业绩，有一个得4分，最高得8分。（提供设计合同，时间、面积以合同签订时间、面积为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。）（满分8分)
6.4企业信用（满分2分）
企业具有认证中心认证的质量管理体系认证证书的，得1分；具有认证中心认证的环境管理体系认证证书的，得0.5分；具有认证中心认证的职业健康安全管理体系认证证书的，得0.5分（满分2分)
6.5设计构思（满分28分）
6.5.1对本次招标项目的理解。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0) （满分5分）
6.5.2总体设计思路合理性，表达清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)（满分5分）
6.5.3项目所在地周边环境情况分析。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)（满分5分）
6.5.4对设计项目设计特点、关键问题的认识及其对策措施。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0) （满分5分）
6.5.5对关键技术问题有深入的表述、解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分）
6.5.6小区景观环境设计合理性论述。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0) （满分5分）
6.6项目解读（满分14分）
6.6.1响应度：对招标范围、招标内容与设计任务书的响应度。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分）
6.6.2成本控制：工程成本控制合理、可控性。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分）
6.6.3技术力量配备：技术力量配备合理，岗位责任明确。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分）
6.6.4质量控制：设计质量控制措施可靠、具体有保障。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分）
6.6.5服务措施：服务计划，设计周期，所提供保障措施。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分）
注：1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目组成员不包括项目负责人，项目负责人以外的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
7.
本公告发布日期从 2018年11月1日17时6分到 2018年11月8日17时6分为止
投标编码：DLZB.CoM_20181101_4544119466992415
招标客服电话：(010）88938205; 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他
编号: AQH180144-01FG
1. 招标条件
南京秦淮房产经营有限公司建设项目秦淮区晨光集团职工家属区维修改造项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[2018]104号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：2812.50万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：设计
2.2 工程地点：南京市秦淮区武定新村等
2.3 工程类型： 中型工程
2.4 建设内容及规模： 本项目改造涉及南京市秦淮区武定新村、集虹苑4-5号、晨光新苑、梅花村、丁村、公正村等晨光集团职工家属区，总建筑面积26.8万平方米，房屋最高11层。整治改造内容包括：拆除违建及垃圾外运、部分建筑外立面、屋面防水层出新，单元门改造，内楼道整治，绿化景观改造，自行车棚维修；道路出新，小区大门、门卫室、围墙修缮，社区用房、监控、路灯、游园设施、水泵房、电梯等修缮。
2.5 设计合同估算价：96.31万元（工程计费额按2500.00万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：秦淮区晨光集团职工家属区维修改造项目设计包括负责初步设计、概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括 ：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 设计服务期：30日历天
3. 投标人资格要求招标客服电话：(010）88938205;
3.1 投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级(含)以上或者专业资质-建筑工程丙级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止购买招标文件。
4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
本标段采用综合评估法。
6.1 投标报价（满分10分）
6.1.1本工程设计最高限价为：87.55万元。
6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员及其他（满分30分）
6.2.1项目负责人：具有二级注册建筑师证（含）以上的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分5分)
6.2.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
6.2.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分)
6.2.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给排水）证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.2.5电气专业人员1名：具有注册电气工程师证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.2.6景观专业人员1名：具有工程师职称的得2分，具有高级（含）以上工程师证的得3分。（职称以职称证书为准，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.2.7造价人员1名：具有注册造价工程师证的得3分，同时具有高级（含）以上工程师证加1分。（职称以职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.3业绩（满分16分）
6.3.1企业业绩：企业自2013年10月1日（含）以来承担过单项合同建安费在2000万元及以上的房屋出新或改造类设计业绩，有一个得8分，最高得8分。（提供设计合同，时间、金额以合同签订时间、金额为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。）(满分8分)
6.3.2项目负责人业绩：项目负责人自2013年10月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积21万平方米及以上的房屋出新或改造类设计业绩，有一个得4分，最高得8分。（提供设计合同，时间、面积以合同签订时间、面积为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。）（满分8分)
6.4企业信用（满分2分）
企业具有认证中心认证的质量管理体系认证证书的，得1分；具有认证中心认证的环境管理体系认证证书的，得0.5分；具有认证中心认证的职业健康安全管理体系认证证书的，得0.5分（满分2分)
6.5设计构思（满分28分）
6.5.1对本次招标项目的理解。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0) （满分5分）
6.5.2总体设计思路合理性，表达清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)（满分5分）
6.5.3项目所在地周边环境情况分析。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0)（满分5分）
6.5.4对设计项目设计特点、关键问题的认识及其对策措施。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0) （满分5分）
6.5.5对关键技术问题有深入的表述、解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分）
6.5.6小区景观环境设计合理性论述。(等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0) （满分5分）
6.6项目解读（满分14分）
6.6.1响应度：对招标范围、招标内容与设计任务书的响应度。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分）
6.6.2成本控制：工程成本控制合理、可控性。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分）
6.6.3技术力量配备：技术力量配备合理，岗位责任明确。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分）
6.6.4质量控制：设计质量控制措施可靠、具体有保障。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分）
6.6.5服务措施：服务计划，设计周期，所提供保障措施。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分）
注：1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目组成员不包括项目负责人，项目负责人以外的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
7.
本公告发布日期从 2018年11月1日17时6分到 2018年11月8日17时6分为止
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