项目名称:新校区3号食堂、7号和8号学生公寓社会化投资建设招标公告
1.招标条件
受湖南汽车工程职业学院的委托，对湖南汽车工程职业学院新校区3号食堂、7号和8号学生公寓社会化投资建设项目进行公开招标，现将事项公告如下：
2.招标项目内容
一、3号食堂、7号和8号学生公寓建设的概况
1、3#食堂：框架结构，建筑面积6994.58平方米，3层高度18米。
7#学生宿舍：框架结构，建筑面积11964.50平方米，6层高度23.10米。8#学生宿舍：框架结构，建筑面积4722.58平方米，7层高度26.30米。
2、绿色建筑等级为一星级标准。
3、3号食堂、7、8号学生公寓的地质勘探、施工图设计图纸、工程量清单均已由有关单位出具（自行到招标人处领取）
二、3号食堂、7、8号学生公寓建设相关数据
(一）、社会化投入预算
（二）、社会化收入预算
1、3号食堂
2、7号学生公寓
3、8号学生公寓
三、采购预算：本项目采用供应商全额投资建设服务形式。
1、报价范围：投标人应根据该社会化建设项目要求和服务进行报价（指综合合作年限），报价应包括建安费用及必须的设备投入，还包括建成后运营期限内全过程运营服务合理的利润及运营费用（包括但不限于运营过程中维护维修改造所需的人工、机械、材料各项费用），直至运营期限结束完成全部资产（包括纳入建设及运营范围的设备设施），运营期限结束后全部资产及产权转移给予招标人的全过程所需全部费用。投标人根据上述所列内容的工程总建设费（包括纳入建设及运营范围的设备设施）、本项目建成后的收入（投标单位中标后）综合测算，计算出自己的投标报价，即3号食堂、7号学生公寓和8号学生公寓的经营年限。
2、该投标报价为固定报价（不考虑年限及物价上涨等外力因素），最终以有资质的第三方审定价格来进行折算托管年限。
四、招标范围
1、本招商项目包含由供应商完成湖南汽车工程职业学院新校区3号食堂、7号和8号学生公寓必须的建安费用、运营费用及设备投入，按照招商文件的要求提供设备材料及设备、运输到达指定地点并完成建筑、安装、施工，并负责提供与建设相关的附件、辅助材料、易损件、备品备件、专用工具、以及运输、保险、安装、调试、通过检测、验收、技术资料及技术服务、直至验收合格投入使用至最终经营年限，以及提供在营运期的维护维修等售后服务。
2、投标人应针对我院的新校区新校区3号食堂、7号和8号学生公寓社会化建设服务列出：相关的施工图纸（见施工图）、施工组织方案、运营方案、施工工期、施工质量保证、施工安全保障、环保节能的具体措施等实施方案。
3、中标单位应按照施工图纸进行施工，征得学院及监理的同意后，可以对施工图纸进行优化，严格控制建设成本（具体以实际发生的工程量为准），建成完工后的由建设单位报建设资料（和必要的设备清单），由审计单位根据审计确认，再根据这部分的投入来折算需调整的投资收费年限，签订补充协议。
4、建设指标要求：
5、工程验收标准
项目验收应根据国家规定的标准和程序进行。
6、工程验收程序
6.1工程竣工验收应在各分项工程、分部工程、单位工程质量验收均合格后进行；
6.2本项目工程竣工后，应由实施方提出验收申请，由采购人组织相关部门进行验收，并邀请有关方面专家参加；
6.3中标单位在竣工验收合格后，在工程的质量保修义务方面对采购人承担责任；
6.4中标单位应在竣工验收合格之日起十五（15）日内，依法将竣工验收报告和相关文件，报相关部门备案并与甲方并签署保修合同；
7、未尽事宜，按照相关法规、规章和规范的规定执行。
3.投标人资格要求
3.1投标人基本资格条件：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；具备有效的营业执照副本复印件；（联合体成员各方均须提供）
（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；（联合体牵头人提供）
（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；（联合体成员各方均须提供）
（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。（联合体成员各方均须提供）
（5）提供2019年度经会计师事务所审计的财务报告或2019年度公司的财务报表复印件（公司成立未满一年的银行出具的资信证明）。（联合体成员各方均须提供）
（6）具有独立企业法人资格，依法取得有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；（仅联合体成员的施工总承包企业满足此项。）
（7）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上企业资质，资质证书处于有效期内；企业具有安全生产许可证，且处于有效期内；（仅联合体成员的施工总承包企业满足此项。）
（8）项目负责人具有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证及其项目负责人安全生产考核合格证书，且无在建工程；项目技术负责人具有建筑工程专业中级及以上工程师技术职称；安全员具有专职安全员安全生产考核合格证书(C证）；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目第五章招标项目要求及说明投标须知表要求。（仅联合体成员的施工总承包企业满足此项。）
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则其投标无效。
3.5本招标工程接受联合体投标，组成联合体的单位个数不超过2家，并由投资运营公司为联合体牵头人。（联合体组成应符合法律法规规定，具体要求详见招标文件）。
3.6其他要求详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请从2020年12月4日至2020年12月10日（北京时间，下同）进行网上下载/获取招标文件及招标文件的澄清答疑等相关招标资料。通过网络下载的招标文件及招标文件的澄清答疑等相关招标资料与备案的书面招标文件及招标文件的澄清答疑等相关招标资料具有同等法律效力。
4.2招标文件售价400元/套。
1.招标条件
受湖南汽车工程职业学院的委托，对湖南汽车工程职业学院新校区3号食堂、7号和8号学生公寓社会化投资建设项目进行公开招标，现将事项公告如下：
2.招标项目内容
一、3号食堂、7号和8号学生公寓建设的概况
1、3#食堂：框架结构，建筑面积6994.58平方米，3层高度18米。
7#学生宿舍：框架结构，建筑面积11964.50平方米，6层高度23.10米。8#学生宿舍：框架结构，建筑面积4722.58平方米，7层高度26.30米。
2、绿色建筑等级为一星级标准。
3、3号食堂、7、8号学生公寓的地质勘探、施工图设计图纸、工程量清单均已由有关单位出具（自行到招标人处领取）
二、3号食堂、7、8号学生公寓建设相关数据
(一）、社会化投入预算
| 序号 | 名称 | 数量 | 预算单价（万元） | 合计 (万元) |
备注 |
| 1 | 3号食堂建安工程项目总投资 | 1 | 2758.83615 | 2758.83615 | 第三方工程造价、审计公司评审结果 |
| 2 | 7号学生公寓建安工程项目总投资 | 1 | 3337.533958 | 3337.533958 | |
| 3 | 8号学生公寓建安工程项目总投资 | 1 | 1103.826837 | 1103.826837 | |
| 合计 | 7200.196945 |
1、3号食堂
| 序号 | 名称 | 数量 | 预算单价 （万元） |
合计 （万元） |
备注 |
| 1 | 3号食堂就餐收入 | 1 | 255.96 | 255.96 | |
| 2 | 3号食堂学院每年补助 | 1 | 0 | 0 | |
| 3 | 合计 | 由投资商负责运营及招商，学院不补助。由学校统一进行管理。 |
| 序号 | 名称 | 数量 | 预算单价 （万元） |
合计 （万元） |
备注 |
| 1 | 7号学生公寓学生住宿费收入 | 1642 | 0.1 | 164.2 | 由投资商负责运营及招商，由学校统一进行管理，每年12月份由学院按照实际一次性拨付。 |
| 2 | 学院每年补助 | 1 | 198.13 | 198.13 | 由投资商负责运营及招商，由学校统一进行管理，每年12月份由学院按照实际一次性拨付。 |
| 3 | 合计 | 362.33 |
| 序号 | 名称 | 数量 | 预算单价 （万元） |
合计（元） （万元） |
备注 |
| 1 | 8号学生公寓学生住宿费收入 | 546 | 0.1 | 54.6 | 由投资商负责运营及招商，由学校统一进行管理，每年12月份由学院按照实际一次性拨付， |
| 2 | 学院每年补助 | 1 | 65.23 | 65.23 | 由投资商负责运营及招商，由学校统一进行管理，每年12月份由学院按照实际一次性拨付。 |
| 3 | 合计 | 119.83 |
1、报价范围：投标人应根据该社会化建设项目要求和服务进行报价（指综合合作年限），报价应包括建安费用及必须的设备投入，还包括建成后运营期限内全过程运营服务合理的利润及运营费用（包括但不限于运营过程中维护维修改造所需的人工、机械、材料各项费用），直至运营期限结束完成全部资产（包括纳入建设及运营范围的设备设施），运营期限结束后全部资产及产权转移给予招标人的全过程所需全部费用。投标人根据上述所列内容的工程总建设费（包括纳入建设及运营范围的设备设施）、本项目建成后的收入（投标单位中标后）综合测算，计算出自己的投标报价，即3号食堂、7号学生公寓和8号学生公寓的经营年限。
2、该投标报价为固定报价（不考虑年限及物价上涨等外力因素），最终以有资质的第三方审定价格来进行折算托管年限。
四、招标范围
1、本招商项目包含由供应商完成湖南汽车工程职业学院新校区3号食堂、7号和8号学生公寓必须的建安费用、运营费用及设备投入，按照招商文件的要求提供设备材料及设备、运输到达指定地点并完成建筑、安装、施工，并负责提供与建设相关的附件、辅助材料、易损件、备品备件、专用工具、以及运输、保险、安装、调试、通过检测、验收、技术资料及技术服务、直至验收合格投入使用至最终经营年限，以及提供在营运期的维护维修等售后服务。
2、投标人应针对我院的新校区新校区3号食堂、7号和8号学生公寓社会化建设服务列出：相关的施工图纸（见施工图）、施工组织方案、运营方案、施工工期、施工质量保证、施工安全保障、环保节能的具体措施等实施方案。
3、中标单位应按照施工图纸进行施工，征得学院及监理的同意后，可以对施工图纸进行优化，严格控制建设成本（具体以实际发生的工程量为准），建成完工后的由建设单位报建设资料（和必要的设备清单），由审计单位根据审计确认，再根据这部分的投入来折算需调整的投资收费年限，签订补充协议。
4、建设指标要求：
| 指标类别 | 要求 |
| 质量标准 | 达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格 |
| 工期 | 在经双方协商确定的开竣工时间内完成工程建设任务并完成项目验收（从签订合同之日起的240天（日历天）） |
| 环境保护 | 参照国家相关环保规范或标准 |
| 安全生产 | 参照国家相关规范或标准 |
项目验收应根据国家规定的标准和程序进行。
6、工程验收程序
6.1工程竣工验收应在各分项工程、分部工程、单位工程质量验收均合格后进行；
6.2本项目工程竣工后，应由实施方提出验收申请，由采购人组织相关部门进行验收，并邀请有关方面专家参加；
6.3中标单位在竣工验收合格后，在工程的质量保修义务方面对采购人承担责任；
6.4中标单位应在竣工验收合格之日起十五（15）日内，依法将竣工验收报告和相关文件，报相关部门备案并与甲方并签署保修合同；
7、未尽事宜，按照相关法规、规章和规范的规定执行。
3.投标人资格要求
3.1投标人基本资格条件：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；具备有效的营业执照副本复印件；（联合体成员各方均须提供）
（2）法定代表人授权委托书原件及双方身份证复印件；（联合体牵头人提供）
（3）投标人税务登记证(国税或地税)复印件；（联合体成员各方均须提供）
（4）投标人社会保险登记证或缴纳社会保险的凭证复印件。（联合体成员各方均须提供）
（5）提供2019年度经会计师事务所审计的财务报告或2019年度公司的财务报表复印件（公司成立未满一年的银行出具的资信证明）。（联合体成员各方均须提供）
（6）具有独立企业法人资格，依法取得有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；（仅联合体成员的施工总承包企业满足此项。）
（7）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上企业资质，资质证书处于有效期内；企业具有安全生产许可证，且处于有效期内；（仅联合体成员的施工总承包企业满足此项。）
（8）项目负责人具有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证及其项目负责人安全生产考核合格证书，且无在建工程；项目技术负责人具有建筑工程专业中级及以上工程师技术职称；安全员具有专职安全员安全生产考核合格证书(C证）；施工项目部关键岗位其他人员具体要求详见本项目第五章招标项目要求及说明投标须知表要求。（仅联合体成员的施工总承包企业满足此项。）
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则其投标无效。
3.5本招标工程接受联合体投标，组成联合体的单位个数不超过2家，并由投资运营公司为联合体牵头人。（联合体组成应符合法律法规规定，具体要求详见招标文件）。
3.6其他要求详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请从2020年12月4日至2020年12月10日（北京时间，下同）进行网上下载/获取招标文件及招标文件的澄清答疑等相关招标资料。通过网络下载的招标文件及招标文件的澄清答疑等相关招标资料与备案的书面招标文件及招标文件的澄清答疑等相关招标资料具有同等法律效力。
4.2招标文件售价400元/套。
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