本招标项目为中国电信股份有限公司南充分公司2021年-2022年物业管理服务采购项目（招标编号：NCDX-GZZXZB2021001），招标人为中国电信股份有限公司南充分公司，***项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。本次招标采用电子招标方式实施。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况
本项目为中国电信股份有限公司南充分公司2021年-2022年物业管理服务采购项目。预估总金额1070万元（含税）。
1.2招标内容
1.2.1主要内容：
拟引进投标人对南充电信市公司及区县分公司的办公区、公共区域、通信机楼等区域提供物业管理服务，服务工作内容包括院落的安全保卫，院落的秩序维护，室内外保洁，绿化养护及植物租摆，房屋维修养护，公用设施设备维护，消防设施设备维护，报刊信件的收发，会议服务、接待服务等。
★1.2.2服务期限：自合同签订并生效之日起2年。★。
1.2.3实施地域：四川省南充市境内。
★1.2.4服务质量要求：合格。★具体服务要求详见招标文件“第五章技术规范和服务要求”。
1.3标包划分情况：本项目不划分标包，确定1名中标人。
1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价详见“第七章投标文件格式”“投标一览表”，★投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。★
2.资格条件及要求
★2.1投标人资格条件如下：★
2.1.1主体资格：本项目要求投标人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
2.1.2注册资本：本项目要求投标人注册资本（或开办资金）应不少于500万元人民币或等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）
2.1.3财务要求：本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人2018年、2019年财务状况良好，不得出现连续亏损或资不抵债等情况。
2.1.4业绩要求：投标人须具备自2018年1月1日至今类似的相关业绩（物业服务对象包含综合办公楼且物业服务面积不低于400平米的同类事项的单项合同或框架合同），应满足下列要求：有效业绩合同累计金额1000万元人民币及以上。
2.1.5本项目不接受联合体投标。
★2.2投标人不得存在下列情形之一：★
2.2.1为招标人人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.2.2被暂停或取消投标资格的；
2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
2.2.5 在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
2.2.6 在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.7在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.8被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.2.9其他按照《中国电信投标人不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。
2.2.10法律法规规定的其他情形。
★2.3投标人控股和管理关系限制要求如下：★
2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。
2.3.2投标人的主要管理人员（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本招标项目的其他投标人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家投标人不得参加同一标段/包投标或未划分标段/包的同一招标项目投标。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间：2021年01月15日09时00分至2021年01月19日17时30分（北京时间，下同）。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况
本项目为中国电信股份有限公司南充分公司2021年-2022年物业管理服务采购项目。预估总金额1070万元（含税）。
1.2招标内容
1.2.1主要内容：
拟引进投标人对南充电信市公司及区县分公司的办公区、公共区域、通信机楼等区域提供物业管理服务，服务工作内容包括院落的安全保卫，院落的秩序维护，室内外保洁，绿化养护及植物租摆，房屋维修养护，公用设施设备维护，消防设施设备维护，报刊信件的收发，会议服务、接待服务等。
★1.2.2服务期限：自合同签订并生效之日起2年。★。
1.2.3实施地域：四川省南充市境内。
★1.2.4服务质量要求：合格。★具体服务要求详见招标文件“第五章技术规范和服务要求”。
1.3标包划分情况：本项目不划分标包，确定1名中标人。
1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价详见“第七章投标文件格式”“投标一览表”，★投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。★
2.资格条件及要求
★2.1投标人资格条件如下：★
2.1.1主体资格：本项目要求投标人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
2.1.2注册资本：本项目要求投标人注册资本（或开办资金）应不少于500万元人民币或等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）
2.1.3财务要求：本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人2018年、2019年财务状况良好，不得出现连续亏损或资不抵债等情况。
2.1.4业绩要求：投标人须具备自2018年1月1日至今类似的相关业绩（物业服务对象包含综合办公楼且物业服务面积不低于400平米的同类事项的单项合同或框架合同），应满足下列要求：有效业绩合同累计金额1000万元人民币及以上。
2.1.5本项目不接受联合体投标。
★2.2投标人不得存在下列情形之一：★
2.2.1为招标人人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.2.2被暂停或取消投标资格的；
2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
2.2.5 在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
2.2.6 在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.7在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.8被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.2.9其他按照《中国电信投标人不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。
2.2.10法律法规规定的其他情形。
★2.3投标人控股和管理关系限制要求如下：★
2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。
2.3.2投标人的主要管理人员（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本招标项目的其他投标人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家投标人不得参加同一标段/包投标或未划分标段/包的同一招标项目投标。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间：2021年01月15日09时00分至2021年01月19日17时30分（北京时间，下同）。
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