1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称招商雍山湖二期项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区政务服务中心 批文名称及编号〔2020〕055，项目业主为 长沙仁惠房地产有限公司，主要建设内容为1#～7#住宅、22#～30#住宅、S1#商业、S2#商业及相应地下室等，项目总投资为40682.925442万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：招商雍山湖二期施工总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市岳麓区谷塘路以西，青山路以北，排山路以南；
1.2.3 项目基本情况
招商雍山湖二期工程包括：多层洋房：1#住宅、2#住宅、22#～30#住宅；高层住宅：3#～7#住宅（含装配式住宅）；S1#商业、S2#商业及相应地下室等。总建筑面积121181.83㎡，地上建筑面积97889.58㎡，地下建筑面积23292.25㎡。
其中：
1#栋：地上8层，地下1层，高度26.03m，地上面积3092.67㎡；
2#栋：地上8层，地下1层，高度26.03m，地上面积3092.67㎡；
3#栋：地上16层，地下1层，高度46.95m，地上面积12495.97㎡；
4#栋：地上18层，地下1层，高度52.75m，地上面积10381.00㎡；
5#栋：地上18层，地下1层，高度52.75m，地上面积10241.86㎡；
6#栋：地上18层，地下1层，高度52.75m，地上面积10460.01㎡；
7#栋：地上17层，地下1层，高度49.85m，地上面积8626.33㎡；.
22#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡；
23#栋：地上7层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡；
24#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡；
25#栋：地上7层，地下2层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡，地下面积1005.69㎡；
26#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积5120.64㎡；
27#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积2705.20㎡；
28#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，建筑面积2705.20㎡；
29#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，建筑面积2705.20㎡；
30#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，建筑面积5151.54㎡；
S1#商业：地上1层，高度4.60m，建筑面积221.93㎡；
S2#商业：地上1层，高度4.60m，建筑面积200.88㎡；
北区地下室：地下1层，高度3.6m，地下面积9192.12㎡；
南区地下室：地下1层，高度3.95m，地下面积13094.44㎡；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3 工期要求： 790日■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：招商雍山湖二期施工总承包施工图纸范围内的基础工程（含土石方工程、基坑支护工程、锚杆桩基础工程等）地下室工程（含人防工程）；房屋主体工程（含装配式住宅）；室内外装修及全装修；门窗、幕墙工程；水电安装工程、消防工程、暖通工程、强弱电工程、电梯工程、保温工程、周边道路、室外给排水管网、园林景观绿化、亮化工程等专业附属工程；须与主体同时施工的预留预埋工程等全部工作内容（具体施工内容以本项目《工程量清单》及图纸为准）。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
2.5 本次招标 ■不接受联合体资格预审申请
□ 接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表
2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：/。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
3.资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督[2021]107号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2021 年9月26日起下载数据电文形式的资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2021年10月08日
10时00分。
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称招商雍山湖二期项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区政务服务中心 批文名称及编号〔2020〕055，项目业主为 长沙仁惠房地产有限公司，主要建设内容为1#～7#住宅、22#～30#住宅、S1#商业、S2#商业及相应地下室等，项目总投资为40682.925442万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：招商雍山湖二期施工总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市岳麓区谷塘路以西，青山路以北，排山路以南；
1.2.3 项目基本情况
招商雍山湖二期工程包括：多层洋房：1#住宅、2#住宅、22#～30#住宅；高层住宅：3#～7#住宅（含装配式住宅）；S1#商业、S2#商业及相应地下室等。总建筑面积121181.83㎡，地上建筑面积97889.58㎡，地下建筑面积23292.25㎡。
其中：
1#栋：地上8层，地下1层，高度26.03m，地上面积3092.67㎡；
2#栋：地上8层，地下1层，高度26.03m，地上面积3092.67㎡；
3#栋：地上16层，地下1层，高度46.95m，地上面积12495.97㎡；
4#栋：地上18层，地下1层，高度52.75m，地上面积10381.00㎡；
5#栋：地上18层，地下1层，高度52.75m，地上面积10241.86㎡；
6#栋：地上18层，地下1层，高度52.75m，地上面积10460.01㎡；
7#栋：地上17层，地下1层，高度49.85m，地上面积8626.33㎡；.
22#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡；
23#栋：地上7层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡；
24#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡；
25#栋：地上7层，地下2层，高度22.93m，地上面积5172.12㎡，地下面积1005.69㎡；
26#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积5120.64㎡；
27#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，地上面积2705.20㎡；
28#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，建筑面积2705.20㎡；
29#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，建筑面积2705.20㎡；
30#栋：地上7层，地下1层，高度22.93m，建筑面积5151.54㎡；
S1#商业：地上1层，高度4.60m，建筑面积221.93㎡；
S2#商业：地上1层，高度4.60m，建筑面积200.88㎡；
北区地下室：地下1层，高度3.6m，地下面积9192.12㎡；
南区地下室：地下1层，高度3.95m，地下面积13094.44㎡；
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3 工期要求： 790日■天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：招商雍山湖二期施工总承包施工图纸范围内的基础工程（含土石方工程、基坑支护工程、锚杆桩基础工程等）地下室工程（含人防工程）；房屋主体工程（含装配式住宅）；室内外装修及全装修；门窗、幕墙工程；水电安装工程、消防工程、暖通工程、强弱电工程、电梯工程、保温工程、周边道路、室外给排水管网、园林景观绿化、亮化工程等专业附属工程；须与主体同时施工的预留预埋工程等全部工作内容（具体施工内容以本项目《工程量清单》及图纸为准）。
1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；
1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
1.7标段划分：共划分为一个标段。
1.8招标方式：公开招标；
1.9招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4 拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；
2.5 本次招标 ■不接受联合体资格预审申请
□ 接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表
2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8 其他要求：/。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
3.资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督[2021]107号 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2021 年9月26日起下载数据电文形式的资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2021年10月08日
10时00分。
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