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项目名称：昌盛·翰林学府小区物业服务采购项目
1、招标条件
本招标项目昌盛·翰林学府小区物业服务采购项目已由相关部门批准建设，招标人安徽盛尚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：昌盛•翰林学府”位于东至县尧渡镇集贤东路。项目规划总用地面积51582.8㎡(约77.37亩)，总建筑面积106661.09㎡(其中地上建筑面积82532㎡，地下建筑面积24129.09㎡)。计容建筑面积82532㎡(其中住宅面积81880.3㎡，物业管理用房地上部分面积248.61㎡，公共活动中心面积403.09㎡)，共17栋，为1栋二层配套用房3#楼；3栋四层住宅1#、2#、5#楼；6栋十一层住宅7#、8#、10#、11#、13#、17#楼；1栋十六层住宅18#楼；2栋十七层住宅6#、12#楼；4栋十八层住宅9#、15#、16#、19#楼。不计容建筑面积24129.09㎡(其中地下人防机动车库4313.2㎡，地下非人防机动车库15602.92㎡，地下储藏室3652.24㎡，物业管理用房地下部分77㎡，地下配电房483.73㎡)。建筑密度 17.62％，容积率1.6，绿地率 35.1％，住居户数752户。
2.2招标范围：（1）房屋公用部位的维修，养护，包括楼盖，屋顶，外墙，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅。（2）共同设施设备和附属建筑物的维修，养护和运行管理，包括：道路，下水管道，化粪池,泵房，自行车棚，露天停车位，地下停车位，雨污水管，共用照明，污水泵，楼内消防设施设备，门禁，天然气管道等。（3）公共绿地，绿化养护与管理；（4）公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运与处理等；（5）小区内的交通与车辆停放秩序的维护；（6）安全监控，巡视，门岗执勤等手段维护公共秩序；（7）保管与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收材料；（8）其他通常由物业服务公司提供的小区公共服务，以及法律政策合同规定的事项。具体内容详见第五章发包人要求。
2.3最高投标限价：96万元（前期物业管理费）
2.4服务期：5年，合同期满后，在服务期内，未出现较大事故或造成较大经济损失且资金落实后，可续签合同。
3、投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格、有效的营业执照。并在人员、设备等方面具有相应的管理服务能力；
3.2其他要求
投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:
1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
2)投标人被相关监督管理部门限制投标和认定不良行为的。
上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:
“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、
“中国执行信息公开网” 网站(http://zxgk.court.gov.cn/)。
3）提供虚假材料一经查实，取消中标人资格，投标保证金不予以退还；同时将其不良行为上报相关主管部门。
3.3、本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件文件的获取
4.1、***凡有意参加投标者，请于2021年11月29日至2021年12月06日，每日上午8时至12时，下午14时30分至18时（北京时间，下同）***购买招标文件；***
4.2、招标文件每套售价400元，售后不退。***
5、 投标文件的递交
5.1、投标文件递交的截止时间（截止时间，下同）为2021年12月11日09时00分
项目名称：昌盛·翰林学府小区物业服务采购项目
1、招标条件
本招标项目昌盛·翰林学府小区物业服务采购项目已由相关部门批准建设，招标人安徽盛尚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：昌盛•翰林学府”位于东至县尧渡镇集贤东路。项目规划总用地面积51582.8㎡(约77.37亩)，总建筑面积106661.09㎡(其中地上建筑面积82532㎡，地下建筑面积24129.09㎡)。计容建筑面积82532㎡(其中住宅面积81880.3㎡，物业管理用房地上部分面积248.61㎡，公共活动中心面积403.09㎡)，共17栋，为1栋二层配套用房3#楼；3栋四层住宅1#、2#、5#楼；6栋十一层住宅7#、8#、10#、11#、13#、17#楼；1栋十六层住宅18#楼；2栋十七层住宅6#、12#楼；4栋十八层住宅9#、15#、16#、19#楼。不计容建筑面积24129.09㎡(其中地下人防机动车库4313.2㎡，地下非人防机动车库15602.92㎡，地下储藏室3652.24㎡，物业管理用房地下部分77㎡，地下配电房483.73㎡)。建筑密度 17.62％，容积率1.6，绿地率 35.1％，住居户数752户。
2.2招标范围：（1）房屋公用部位的维修，养护，包括楼盖，屋顶，外墙，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅。（2）共同设施设备和附属建筑物的维修，养护和运行管理，包括：道路，下水管道，化粪池,泵房，自行车棚，露天停车位，地下停车位，雨污水管，共用照明，污水泵，楼内消防设施设备，门禁，天然气管道等。（3）公共绿地，绿化养护与管理；（4）公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运与处理等；（5）小区内的交通与车辆停放秩序的维护；（6）安全监控，巡视，门岗执勤等手段维护公共秩序；（7）保管与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收材料；（8）其他通常由物业服务公司提供的小区公共服务，以及法律政策合同规定的事项。具体内容详见第五章发包人要求。
2.3最高投标限价：96万元（前期物业管理费）
2.4服务期：5年，合同期满后，在服务期内，未出现较大事故或造成较大经济损失且资金落实后，可续签合同。
3、投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格、有效的营业执照。并在人员、设备等方面具有相应的管理服务能力；
3.2其他要求
投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:
1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;
2)投标人被相关监督管理部门限制投标和认定不良行为的。
上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:
“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、
“中国执行信息公开网” 网站(http://zxgk.court.gov.cn/)。
3）提供虚假材料一经查实，取消中标人资格，投标保证金不予以退还；同时将其不良行为上报相关主管部门。
3.3、本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件文件的获取
4.1、***凡有意参加投标者，请于2021年11月29日至2021年12月06日，每日上午8时至12时，下午14时30分至18时（北京时间，下同）***购买招标文件；***
4.2、招标文件每套售价400元，售后不退。***
5、 投标文件的递交
5.1、投标文件递交的截止时间（截止时间，下同）为2021年12月11日09时00分
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联系人：王越
电话：010-53605787
手机：13681224795 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
