1.竞争性磋商条件
本采购项目 昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼北侧修缮提升项目设计施工总承包（项目名称），资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，采购人为 昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司，***项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼建盖于2002年，建筑面积575.84m²，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，整体为2层框架结构，其中，办公楼北侧为单层建筑，面积约400m²。办公楼北侧区域现为经营管理部办公室、小会议室及卫生间，由于年久失修，屋面结构层老化、腐蚀，雨季渗水现象严重，导致一层办公室积水严重，同时，二楼无消防逃生通道，影响全体公司人员安全及办公。现需对北侧办公楼进行修缮提升改造，项目总投资约146万元（包括设计费、施工工程费）。
特别说明：本项目实施过程中，项目总投资不得超过本项目的总投资，否则超出部分由中标人承担。
2.2采购范围：
2.2.1设计部分：负责昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼北侧修缮提升项目所涉及的全部设计工作，包含但不限于前期勘察、编制初步设计、施工图设计文件；负责设计过程资料的收集与整理、完成全套成果资料制作；向相关行业行政主管部门报送设计文件审查，负责对审查意见进行修改，确保设计文件通过审查备案并取得批复文件；提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题、负责工程变更和设计修改（所有设计变更及修改需经采购人书面确认）、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务。具体工作以采购人实际委托通知为准。
2.2.2施工部分：完成昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼北侧修缮提升工程施工图所包括的全部内容，具体施工内容以最终经审核的施工图为准。
注：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调整的权利，成交单位需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.3采购预算：约146万元（包括设计费、施工工程费）。
2.4资金来源：企业自筹。
资金落实情况：已落实。
2.5项目实施地点：云南省昆明市西山区丽苑路152号。
2.6计划工期：60日历天（含设计周期及施工工期）；具体开工时间以采购人实际下达的通知为准。
2.7质量标准：
①设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）及国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计成果资料通过相关行政主管部门的审批，并对所提供的成果质量负终身责任。
②施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。
2.8标段划分：本次竞争性磋商采购只设1个标段。
2.9本次采购接受联合体，且联合体单位数量不得超过二家（即：联合体单位数量最多为二家）；若供应商为联合体参与本项目的，联合体牵头人必须为具备施工资质且承担本项目施工任务的单位，并提供联合体双方签字、盖章的联合体协议书。
3.供应商资格要求
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
注：供应商为联合体参与的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件），否则不予认可。
3.2本次磋商要求供应商须同时具备以下资质：
①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发工程设计综合甲级资质或建筑行业丙级及其以上资质或建筑行业（建筑工程）丁级及其以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。
②施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并同时具备有效的安全生产许可证且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证），并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位。
注：供应商须同时具备上述①和②所述的资质要求。
3.3设计负责人资格要求：拟派往本项目的设计负责人须具备工程师及其以上职称（建筑工程相关专业），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
3.4项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须具备工程师及其以上职称，并为注册在供应商本单位的二级及其以上注册建造师（建筑工程专业），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。近三年（2019年1月1日至今）作为项目经理承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个房屋建筑工程施工项目业绩【响应文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明或竣工验收证明材料，且业绩证明要体现拟派往本项目的项目经理姓名及职务，否则不予认可】。
说明：拟派往本项目的设计负责人及项目经理不能为同一人，否则否决其磋商资格。
3.5拟派往本项目的施工项目管理机构成员（除项目经理、技术负责人外）要求：拟派往本项目的项目管理机构成员中须配备至少（含）1名专职安全生产管理人员，且具备有效的安全生产考核合格证书（C证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
3.6企业业绩要求：近三年（2019年1月1日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个房屋建筑工程施工项目业绩【响应文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明或竣工验收证明材料，否则不予认可】。
注：供应商为联合体参与的，企业业绩须由具备施工资质且负责承担本项目施工任务的单位提供，否则不予认可。
3.7财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，提供2019年～2021年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表，下同）、现金流量表】或其基本开户银行2022年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2022年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2022年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
注：供应商为联合体参与的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
3.8信誉要求：近三年（2019年1月1日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。由采购代理机构分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询供应商是否为失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”查询供应商是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在***”查询供应商是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给磋商小组；若供应商“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其磋商资格。供应商存在以上不良信用记录的，不得参与本项目磋商活动，否则否决其磋商资格（说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。
注：供应商为联合体参与的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目磋商活动，否则否决其磋商资格。
3.9本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加的供应商，请于2022年12月02日18 时00分（北京时间，下同）至2022年12月 09日18时00分***。
4.2竞争性磋商文件每套售价400.00元，售后不退；
本采购项目 昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼北侧修缮提升项目设计施工总承包（项目名称），资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，采购人为 昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司，***项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼建盖于2002年，建筑面积575.84m²，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，整体为2层框架结构，其中，办公楼北侧为单层建筑，面积约400m²。办公楼北侧区域现为经营管理部办公室、小会议室及卫生间，由于年久失修，屋面结构层老化、腐蚀，雨季渗水现象严重，导致一层办公室积水严重，同时，二楼无消防逃生通道，影响全体公司人员安全及办公。现需对北侧办公楼进行修缮提升改造，项目总投资约146万元（包括设计费、施工工程费）。
特别说明：本项目实施过程中，项目总投资不得超过本项目的总投资，否则超出部分由中标人承担。
2.2采购范围：
2.2.1设计部分：负责昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼北侧修缮提升项目所涉及的全部设计工作，包含但不限于前期勘察、编制初步设计、施工图设计文件；负责设计过程资料的收集与整理、完成全套成果资料制作；向相关行业行政主管部门报送设计文件审查，负责对审查意见进行修改，确保设计文件通过审查备案并取得批复文件；提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题、负责工程变更和设计修改（所有设计变更及修改需经采购人书面确认）、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务。具体工作以采购人实际委托通知为准。
2.2.2施工部分：完成昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司办公楼北侧修缮提升工程施工图所包括的全部内容，具体施工内容以最终经审核的施工图为准。
注：采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上采购范围调整的权利，成交单位需配合采购人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.3采购预算：约146万元（包括设计费、施工工程费）。
2.4资金来源：企业自筹。
资金落实情况：已落实。
2.5项目实施地点：云南省昆明市西山区丽苑路152号。
2.6计划工期：60日历天（含设计周期及施工工期）；具体开工时间以采购人实际下达的通知为准。
2.7质量标准：
①设计质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）及国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计成果资料通过相关行政主管部门的审批，并对所提供的成果质量负终身责任。
②施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。
2.8标段划分：本次竞争性磋商采购只设1个标段。
2.9本次采购接受联合体，且联合体单位数量不得超过二家（即：联合体单位数量最多为二家）；若供应商为联合体参与本项目的，联合体牵头人必须为具备施工资质且承担本项目施工任务的单位，并提供联合体双方签字、盖章的联合体协议书。
3.供应商资格要求
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
注：供应商为联合体参与的，联合体各方均须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件），否则不予认可。
3.2本次磋商要求供应商须同时具备以下资质：
①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发工程设计综合甲级资质或建筑行业丙级及其以上资质或建筑行业（建筑工程）丁级及其以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。
②施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并同时具备有效的安全生产许可证且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证），并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力的单位。
注：供应商须同时具备上述①和②所述的资质要求。
3.3设计负责人资格要求：拟派往本项目的设计负责人须具备工程师及其以上职称（建筑工程相关专业），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
3.4项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须具备工程师及其以上职称，并为注册在供应商本单位的二级及其以上注册建造师（建筑工程专业），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。近三年（2019年1月1日至今）作为项目经理承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个房屋建筑工程施工项目业绩【响应文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明或竣工验收证明材料，且业绩证明要体现拟派往本项目的项目经理姓名及职务，否则不予认可】。
说明：拟派往本项目的设计负责人及项目经理不能为同一人，否则否决其磋商资格。
3.5拟派往本项目的施工项目管理机构成员（除项目经理、技术负责人外）要求：拟派往本项目的项目管理机构成员中须配备至少（含）1名专职安全生产管理人员，且具备有效的安全生产考核合格证书（C证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。
3.6企业业绩要求：近三年（2019年1月1日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个房屋建筑工程施工项目业绩【响应文件中须提供业绩证明材料原件扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明或竣工验收证明材料，否则不予认可】。
注：供应商为联合体参与的，企业业绩须由具备施工资质且负责承担本项目施工任务的单位提供，否则不予认可。
3.7财务要求：供应商具有健全的财务会计制度，提供2019年～2021年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表，下同）、现金流量表】或其基本开户银行2022年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2022年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2022年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。
注：供应商为联合体参与的，联合体各方均须提供，否则不予认可。
3.8信誉要求：近三年（2019年1月1日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。由采购代理机构分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询供应商是否为失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”查询供应商是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在***”查询供应商是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给磋商小组；若供应商“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其磋商资格。供应商存在以上不良信用记录的，不得参与本项目磋商活动，否则否决其磋商资格（说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。
注：供应商为联合体参与的，联合体各方中的任何一方存在以上不良信用记录的，均不得参与本项目磋商活动，否则否决其磋商资格。
3.9本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加的供应商，请于2022年12月02日18 时00分（北京时间，下同）至2022年12月 09日18时00分***。
4.2竞争性磋商文件每套售价400.00元，售后不退；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，或联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。
联系人：宋扬
电话：010-53658172
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
