一、拍卖标的：拍卖对象###市建邺区###街87号（朗###街区南园）5幢4单元108室住宅用房地产，面积为********平方米。建筑物基本情况：整幢建筑物总高8层（地下1层、地上7层）钢混结构，2009年建成，整体呈东西走向、南北朝向，建筑外立面为防火涂料墙面。该单元第1层为1梯2户设置，安装1部电梯、1部安全楼梯，公共区域顶部乳胶漆刷白、墙面及地面铺设地砖，维护保养较好。人员未能入户勘察，内部具体信息不详。土地基本情况：依据委托**建国用【2010】第********号），土地使用权为“出让”住宅用地（商品房），分摊的土地使用权面积为********平方米，土地终止日期为2074年09月28日。土地开发程度为宗地红线内、外“六通”（通上水、通###路、通电、通讯、通气），宗地红线内“场地平整”。宗地形状及地势：形状较规则，面积适中，地势平坦。土壤及地质：土壤未受到污染，地基承载力较好，稳定性较好。 评估价：********元；二拍起拍价：********元； 保证金：********元；增价幅度:********元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： 1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。 2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

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