2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：1.项目名称：揽月湾旅游景区东区四大园主题民宿改造提升项目工程总承包；2.建设地点：唐山市曹妃甸新城；3.建设内容及规模：项目对揽月湾东区四大园内原宠物俱乐部、手艺坊、博物馆、禅思堂、养心堂、瑜伽馆建筑内部进行拆除改造提升，提升面积约2308.54平方米，对老旧破损处进行加固修缮，建设风格化客房等，同时对室内给排水、消防、弱电、强电系统检修及换新，增设厨房设备、相关家具及配套辅助设施等；4.资金来源：自筹； 5.质量标准：设计要求的质量标准：满足现行相关设计规范，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)及行业相关设计标准深度要求；施工要求的质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范合格标准；6.计划工期：120日历天。其中设计周期：签订合同后30日历天完成全部设计工作；施工工期约90日历天。
2.2招标范围：本项目范围内的设计及施工全部内容。包括方案设计、施工图设计、空间创意设计、陈设软装设计及后续技术服务、经审查合格的施工图和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试运行、工程保修等全部相关内容。承包人还须配合甲方完成设计及施工等相关手续办理
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1 投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录；2投标人须同时具备以下资质：①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.1.2业绩要求：是指近三年（2020年1月1日至今，以合同的签订时间为准）至少有一项公共建筑工程业绩①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩（独立或以牵头人名义）或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩
3.1.3其他主要人员要求：3.5主要人员要求：①工程总承包项目经理（可以兼施工负责人，下同）：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；近三年（2020年1月1日至今，以合同的签订时间为准）至少有一项公共建筑工程的工程总承包业绩或施工业绩；②设计负责人：具备一级注册建筑师资格或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称；以上①②不能为同一人；
3.1.4其他要求：1投标人未处于投标禁止期；2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。3本项目采用远程异地分散双盲评标形式，技术标部分采用暗标方式编制及评审。
3.2本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员家数不超过2家，并签订联合体协议，明确牵头人，联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023-09-04 09:00至2023-09-09 09:00（北京时间，下同）下载电子招标文件。
2.1项目概况：1.项目名称：揽月湾旅游景区东区四大园主题民宿改造提升项目工程总承包；2.建设地点：唐山市曹妃甸新城；3.建设内容及规模：项目对揽月湾东区四大园内原宠物俱乐部、手艺坊、博物馆、禅思堂、养心堂、瑜伽馆建筑内部进行拆除改造提升，提升面积约2308.54平方米，对老旧破损处进行加固修缮，建设风格化客房等，同时对室内给排水、消防、弱电、强电系统检修及换新，增设厨房设备、相关家具及配套辅助设施等；4.资金来源：自筹； 5.质量标准：设计要求的质量标准：满足现行相关设计规范，达到《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)及行业相关设计标准深度要求；施工要求的质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范合格标准；6.计划工期：120日历天。其中设计周期：签订合同后30日历天完成全部设计工作；施工工期约90日历天。
2.2招标范围：本项目范围内的设计及施工全部内容。包括方案设计、施工图设计、空间创意设计、陈设软装设计及后续技术服务、经审查合格的施工图和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试运行、工程保修等全部相关内容。承包人还须配合甲方完成设计及施工等相关手续办理
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1 投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录；2投标人须同时具备以下资质：①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.1.2业绩要求：是指近三年（2020年1月1日至今，以合同的签订时间为准）至少有一项公共建筑工程业绩①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩（独立或以牵头人名义）或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩
3.1.3其他主要人员要求：3.5主要人员要求：①工程总承包项目经理（可以兼施工负责人，下同）：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；近三年（2020年1月1日至今，以合同的签订时间为准）至少有一项公共建筑工程的工程总承包业绩或施工业绩；②设计负责人：具备一级注册建筑师资格或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称；以上①②不能为同一人；
3.1.4其他要求：1投标人未处于投标禁止期；2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。3本项目采用远程异地分散双盲评标形式，技术标部分采用暗标方式编制及评审。
3.2本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023-09-04 09:00至2023-09-09 09:00（北京时间，下同）下载电子招标文件。
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