按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投建设开发有限公司决定对“锦星苑”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
项目名称：锦星苑 　
建设单位：成都高投建设开发有限公司
“锦星苑”位于高新区中和大道四段455号附1号。东至康和路，南至中和大道四段，西至锦星苑项目红线，北至锦星苑项目红线。
项目规划设计的物业类型为：安置房。
一、规划净用地面积：26442.55平方米。
二、规划总建筑面积：125532.84平方米。
（一）地上建筑面积：82955.27平方米。
1、地上计入容积率的建筑面积：79327.25平方米。
（1）住宅（安置房）建筑面积：79102.83平方米；
（2）物管用房建筑面积：202.42平方米；
（3）门卫房建筑面积：22.00平方米。
（二）地下（含半地下）室建筑面积：42577.57平方米。
1、地下（含半地下）机动车库建筑面积：36680.67平方米；
2、地下（含半地下）非机动车库建筑面积：1257.66平方米；
3、物管用房建筑面积：200.00平方米；
4、垃圾用房建筑面积：68.00平方米；
5、市政设施用房建筑面积：51.84平方米；
6、设备用房建筑面积：4319.40平方米。
三、总容积率3.00，住宅容积率2.99。
四、建筑基底总面积：3861.33平方米。
五、总建筑密度：14.60%。
六、总绿地面积：9255平方米。
七、绿地率：35.00%。
八、地下机动车位停车位：952个。
九、地下非机动车位停车位：793个。
十、全民健身场所：600.00平方米。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积402.42平方米。
位于：1号楼1层，建筑面积202.42平方米；地下室负一层，建筑面积200平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都高投建设开发有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023年9月28日、2023年10月7日工作时间内在 成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023年9月28日前在工作时间内到 成都市天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动，具有专业物业服务能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级（或信用分值60分）及以上；
（三）本次招标不接受联合体投标。
六、 有意向的投标人请在2023年9月26日、2023年9月27日

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联系人：王越
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