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| 本项目为中国移动海南公司2023-2024年度物业维修项目。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来参与。 |
一、采购服务的内容及主要技术要求 1.1采购内容描述
本项目维修范围为海口省本部物业管理区域、18市县分公司综合办公楼宇及附属建筑场地等日常装修维修服务，主要包括：全省消防类安防类设备设施专项维修整治、分公司综合楼外墙翻新维修、分公司附属建筑维修、日常零星维修等内容。
1.2采购具体内容
| 内容 |
序号 |
采购内容 |
主要技术要求 |
备注 |
| 工程 |
1 |
2023-2024年度物业维修 |
具体详见技术规范书 |
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| 建设地点 |
海南省全省 |
| 合同有效期 |
自合同签订之日起至2024年12月31日或份额执行完毕之日止。若合同履行期限届满，但甲方仍未确定新的采购结果，且合同累计执行金额（或数量）尚未达到中选份额，经双方商议可以延长合同有效期的，甲方可继续履行合同下达订单，在此延长有效期内，甲方根据项目实际情况有权随时终止合同。 |
| 工期 |
符合甲方实际需求 |
1.3 项目含税预算：2180.00万元。
1.4 合同签订模式：固定单价（框架）合同，合同最高执行金额为各份额含税预算金额。
1.5 采购包划分情况：本项目不划分采购包，划分4个份额，具体如下：
| 序号 |
份额 |
实施区域 |
份额占比 |
份额含税预算金额（万元） |
| 1 |
份额1 |
省管物业区域1（西海岸办公区及老城数据中心）、澄迈、临高、儋州、昌江 |
30.00% |
654.00 |
| 2 |
份额2 |
省管物业区域2（除西海岸办公区及老城数据中心外的省管物业区域）、屯昌、白沙、五指山 |
28.00% |
610.40 |
| 3 |
份额3 |
文昌、定安、万宁、琼海、保亭 |
22.50% |
490.50 |
| 4 |
份额4 |
东方、陵水、乐东、三亚 |
19.50% |
425.10 |
| 合计 |
100% |
2180.00 |
中选方式：
1、评审委员会推荐中选候选人6名，采购人确定排名第1、第2、第3、第4的中选候选人依次为份额1、份额2、份额3、份额4的中选人。
2、有效应答人排名按综合得分由高到低的顺序排列。在综合得分相同的情况下，报价低者排名列前；若报价一样，技术得分高者排名列前；若技术得分一样，商务得分高者排名列前，若仍一样，由采购人确定中选人。 |
1.6★本项目设置最高限价：应答人应针对本项目，在定额基准价基础上进行“应答折扣系数”报价，应答人填报的“应答折扣系数”不得超过100.00%，否则其应答将被否决。
| 包段 |
产品名称 |
产品单位 |
需求数量 |
| 包1 |
房屋零星维修 |
项 |
4.000 |
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二、资格要求 2.1应答人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，应提供有效的营业执照或法人证明书。
【证明材料：须提供有效的营业执照或法人证明书原件扫描件。】
2.2应答人须具备建设行政主管部门核发的有效的施工企业安全生产许可证以及建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级或以上级资质。
【证明材料：须提供相关有效证书扫描件。注：上述资质根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。】
2.3应答人能够为本项目开具增值税专用发票。
【证明材料：须提供一般纳税人证明材料（如税务局出具的一般纳税人认定书扫描件，或税务局官网查询结果截屏）或《增值税专用发票承诺函》。】
2.4应答人在2020年07月01日至本项目应答截止时间须至少完成1个合同金额在100万元（含）以上的建筑装修类或房屋改造类或物业维修类项目业绩。
【证明材料：①总价合同须提供：总价合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字盖章页、签订时间页）。以总价合同的合同金额、签订时间为准。②框架合同须提供：框架合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字盖章页、签订时间页）+订单或结算单等单据扫描件。以框架合同对应的订单或结算单等单据的金额、时间为准。③以下任一情况均视为无效业绩：A.材料提供不全；B.合同（或框架合同）未体现签订时间；C.合同（或框架合同）签字盖章页仅有一方盖章或双方均未盖章（如合同明确约定签字并盖章有效的，还须双方签字（签名章）和盖章才算有效业绩；合同明确签章后或者签字盖章后生效的，只要有双方盖章或签字（签名章）也算有效业绩）；D.同一合同（或框架合同）下相关证明材料间无法体现对应关系。④总价合同/框架合同/订单或结算单等单据中，双方签署日期不一致的，以签署日期后者为准；仅体现单方日期的以该日期为准。注：门窗围栏工程、给排水工程、幕墙改造工程、消防安防工程、结构加固工程、室内（外）装修装饰工程、物业零星维修等均符合业绩类型要求。】
2.5应答人须在海南省设立驻点服务机构或承诺中选后30日历天内在海南省设置驻点服务机构。
【证明材料：须提供《驻点服务机构设置承诺函》或者驻点服务机构的证明材料（如相关场地的营业执照或房屋产权证明或房屋购买合同或房屋租赁合同扫描件，其中房屋产权证明的产权人、房屋购买合同的购买人、房屋租赁合同的承租人应为应答人或应答人法定代表人，如提供房屋租赁合同的，合同应在租赁有效期内）。注：合同签订前，采购人有权前往中选人的驻点服务机构进行现场核查，如应答人存在虚假应答，将取消中选资格并列入严重负面行为，按照《中国移动海南公司供应商管理办法（2022年版）》进行处理。】
2.6遵守国家法律、法规，具备良好专业操守，不存在被责令停业或破产状态的；没有被相关行政监督部门（不受地域限制）或中国移动海南公司暂停或取消投标资格的；不存在财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；投标截止之日止三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量事故至今尚未解决的。
【证明材料：应答人须提供《应答人经营状况承诺函》，采购人在“国家企业信用查询系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/”）、“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）及工信部网站（https://txzbqy.miit.gov.cn）中，如核查发现应答人被列入“行政处罚信息”或“行政处罚“、“列入经营异常名录信息”或“经营异常”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”或“严重失信主体名单”、“违法失约信息”的将被否决。】
2.7 本项目不接受联合体应答。
【证明材料：须提供《非联合体应答声明》。】
本项目不接受联合体投标。 |
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2023年09月28日17时30分至2023年10月11日17时30分（北京时间，下同）
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