2.项目概况
2.1招租概况：该招租物业位于江西省景德镇市昌江区金岭北大道9号，原为中国人民武装警察部队水电第二总队第四支队三大队营区，现为中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司景德镇大队，不动产权证权利人登记为人民武装警察部队水电第二总队。地块用地总面积约149.74亩，地面房产建筑面积17651.92m2，其中包括大队楼、生活楼、文体楼、装备库、家属楼及门卫等，内部水电设施齐全，配有中央空调、空气能热水器等，且保养状态良好。营区绿化环境优美，配有篮球场、田径场、室内篮球馆、中央厨房等生活配套设施。该招租物业已取得不动产权证，权属合法、四至清楚。营院独立使用效能较高，适合用于产业基地、培训、商业及工业、仓储一体化业务等。
2.2招租地点：江西省景德镇市金岭北大道9号
2.3招租期限：10年
2.4相关要求：本次招租首年投标底价为人民币296.61万元/年（不含税），租期10年，从第2年起每年租金总金额较上一年度租金总金额的年固定增长率不低于3%。低于该底价及递增率的为废标。
3.投标人资格要求
3.1 中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力（投标人需提供法人或者其他非法人组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证<或三证合一、五证合一证明>等文件复印件并加盖单位公章）。
3.2 财务要求
3.2.1 投标人需提供近3年（2020年、2021年、2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）复印件加盖单位公章或投标截止日前三个月内由其开户银行开具的银行资信证明文件复印件加盖单位公章（注：①对于经审计的财务会计报表，若投标人的成立时间少于规定年份，则提供自成立以来经审计的财务会计报表加盖单位公章。②对于资信证明文件中写明“复印无效”的需提供原件扫描件并加盖单位公章）；
3.2.2 投标人需提供投标截止日前6个月内任意一个月依法为员工缴纳社会保障资金的证明材料复印件加盖单位公章，证明材料可以是缴费的银行单据、社保构开具的证明等（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章）。
3.3 信誉要求
3.3.1投标人需提供近3年（2020年至投标截止日）内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚）的书面声明函。（注：若投标人的成立时间少于规定年份，则提供自成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函）
3.3.2投标人不得被人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被执行人名单”。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章。注：截图中要明确体现出查询时间为招标公告发布之日至投标截止日内）
3.4其他要求（1）本次招标对投标人的资格审查采取资格后审的方式；（2）本次招标不接受联合体投标；（3）投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律规范禁止投标的情形；（4）投标人被中国安能建设集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“供应商黑名单”不得参与投标。
4.招标文件的获取
凡满足本公告所规定投标人资格要求并有意参加投标者，请于2023年11月28日至2023年12月3日（北京时间）(请登录)购买招标文件。
2.1招租概况：该招租物业位于江西省景德镇市昌江区金岭北大道9号，原为中国人民武装警察部队水电第二总队第四支队三大队营区，现为中国安能集团第二工程局有限公司南昌分公司景德镇大队，不动产权证权利人登记为人民武装警察部队水电第二总队。地块用地总面积约149.74亩，地面房产建筑面积17651.92m2，其中包括大队楼、生活楼、文体楼、装备库、家属楼及门卫等，内部水电设施齐全，配有中央空调、空气能热水器等，且保养状态良好。营区绿化环境优美，配有篮球场、田径场、室内篮球馆、中央厨房等生活配套设施。该招租物业已取得不动产权证，权属合法、四至清楚。营院独立使用效能较高，适合用于产业基地、培训、商业及工业、仓储一体化业务等。
2.2招租地点：江西省景德镇市金岭北大道9号
2.3招租期限：10年
2.4相关要求：本次招租首年投标底价为人民币296.61万元/年（不含税），租期10年，从第2年起每年租金总金额较上一年度租金总金额的年固定增长率不低于3%。低于该底价及递增率的为废标。
3.投标人资格要求
3.1 中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力（投标人需提供法人或者其他非法人组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证<或三证合一、五证合一证明>等文件复印件并加盖单位公章）。
3.2 财务要求
3.2.1 投标人需提供近3年（2020年、2021年、2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）复印件加盖单位公章或投标截止日前三个月内由其开户银行开具的银行资信证明文件复印件加盖单位公章（注：①对于经审计的财务会计报表，若投标人的成立时间少于规定年份，则提供自成立以来经审计的财务会计报表加盖单位公章。②对于资信证明文件中写明“复印无效”的需提供原件扫描件并加盖单位公章）；
3.2.2 投标人需提供投标截止日前6个月内任意一个月依法为员工缴纳社会保障资金的证明材料复印件加盖单位公章，证明材料可以是缴费的银行单据、社保构开具的证明等（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章）。
3.3 信誉要求
3.3.1投标人需提供近3年（2020年至投标截止日）内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚）的书面声明函。（注：若投标人的成立时间少于规定年份，则提供自成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函）
3.3.2投标人不得被人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被执行人名单”。（投标人需提供查询结果截图并加盖单位公章。注：截图中要明确体现出查询时间为招标公告发布之日至投标截止日内）
3.4其他要求（1）本次招标对投标人的资格审查采取资格后审的方式；（2）本次招标不接受联合体投标；（3）投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律规范禁止投标的情形；（4）投标人被中国安能建设集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“供应商黑名单”不得参与投标。
4.招标文件的获取
凡满足本公告所规定投标人资格要求并有意参加投标者，请于2023年11月28日至2023年12月3日（北京时间）(请登录)购买招标文件。
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