一、项目概况与比选范围1.比选人：成都交子融汇商业运****公司。2.项目名称：成都交子融汇商业运****公司成都交易所大厦中央空调系统维护保养服务项目。3.项目地点：四川###市高新区锦云西二巷2号。4.项目概况：成都交易所大厦由写字楼塔楼、裙楼两部分建筑组成，地下共3层，为停车场、制冷机房、变配电房、水泵房、消控室、物业服务中心等各类后勤用房，其中写字楼27层，建筑高度********米，写字楼避难层（设备层）位于12层及20层；交易所裙楼4层，建筑高度********米。制冷机房位于地下三层，冷源采用2台（单台制冷量3516KW）水冷离心式冷水机组和1台（单台制冷量1482KW）水冷螺杆式冷水机组，品牌均为特灵，冷冻水供回水温度为7-12℃，冷却水供回水温度为32-37℃，离心冷水机组采用R123冷媒，螺杆冷水机组采用R134a冷媒。锅炉房设于地下一层，热源采用3台（单台制热量1400KW）燃气型低氮真空热水锅炉提供，热水供回水温度为60-50℃。“免费冷源”：在冷冻机房内设置有一台板式换热器，在冬季及过渡季节利用冷却塔和板式换热器给办公单元供冷。空调送风及气流组织形式：写字楼标准层（3F-27F）采用一次回风变风量（VAV）全空气系统，每个办公楼层配备两台变频组合式空调机组。内区采用压力无关型单风道变风量末端装置，外区采用带再热盘管的并联型机动力型末端装置。采用上部送风、上部吊顶回风的气流组织方式。写字楼标准层新风由设置于12层（避难层）、20层（避难层）、屋顶的集中送风机组供给，通过竖井送至各楼层。办公室内设排风系统，各层排风经竖井汇集至12层、20层、屋顶层，并利用转轮热回收机组对其进行热回收，将热回收的冷（热）量用于预冷（预热）新风，楼层新风管上设置定风量阀。 一层门厅、休息厅、报告厅、交易大厅等大空间设置一次回风的全空气定风量空调系统，气流组织为上送上回或上送下回。 VAV空调自控系统是单独的一套自控系统，系统架构采用西门子desigocc楼宇自控系统，现场DDC模块采用西门子PXC系列控制器，型号为pxc24。使用BACnet/IP协议，属于BACnet楼宇控制器（B-BC）。现场DDC箱模块，风机DDC模块，VAV空调系统主机置于B1楼消防控制室，后台界面部分****网络控制引擎置于弱电井。5.比选范围及内容：成都交易所大厦中央空调系统维护保养服务，具体详见比选文件第六章。6.服务期及工期：服务期自合同签订之日起满2年止，合同一年一签，通过甲方年度考核合格后方可续签。7.标段划分：1个标段。二、比选申请人资格要求1.具有独立法人资格。********年1月1日（含）以来，至少具有1个总建筑面积在10万平方米以上的写字楼VAV中央空调系统维护保养服务业绩。3.信誉要求：不存在比选申请人须知前附表第13款规定的限制比选申请情形。4.联合体：本次比选不接受联合体。5.比选申请人可就上述1个标段进行比选申请，可中选的标段数量为1个。

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