一、拍卖标的物###市金东经济开发区（现门###路388号）的房地产及室内固定装修、无证建筑及附属物等。房屋证载建筑面积 ********.05平方米，另有无证建筑面积 ********平方米（其中宗地红线内********平方米，宗地红线外 ********平方米），土地使用权面积********平方米，土地使用权权证号###市国用（2015）第101-********号；用途为工业用地，权利性质为出让，终止日期2056年12月30日。权证号码：*******###市国用（2015）第101-********号，建筑面积********平方米，用途:/工业；权证号码：********，建筑面积********平方米，用途:/工业；权证号码：********，建筑面积********平方米，用途:/工业；权证号码：********，建筑面积********平方米，用途:/工业。其他内容详见涉执房地产处置司法评估报告。特别提醒：1、目前上述工业不动产中有2幢（权证号码：********和权证号码：*******###市国用（2015）第101-********号）尚有承租人及被执行人占有使用，承租人的租赁关系无法对抗抵押权人，故不予保护，被执行人和承租人已出具腾房承诺书，承诺于确权裁定生效之日起一个月内自行腾退。2、本次拍卖标的物中存在无证建筑，且有部分无证建筑在用地红线外，上述无证建筑存在被有关部门拆除及影响过户的风险，该风险由买受人自行承担，房产、土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。3、买受人需符合金义新区（金东区）工业项目准入实施细则（试行）（金区政【2020】66号）要求，应在报名前自行向属地有关部门就本次拍卖标的的地块规划情况、产业准入条件和达产履约监管政策等进行咨询，竞买成交后，因不符合前述规定产生的不利后果由买受人自行承担。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。评估价：5475万元；起拍价：3833万元；保证金：700万元；增价幅度：10万元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****网****公司统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：********、********或搜索并访问“中****网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

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