一、项目概况1、牡丹广场位###市###市副中心梅溪湖商圈###路###路###路####路围合区，项目紧临3000余亩梅溪湖，周边人口密集，收入在湖南居高端水平。项目总用地********m²（********亩），(其中二期用地面积********m² ；F08地块用地面积********m²，F0###市公共绿地下含地下停车场及商业,我司以BOT形式获得26年经营权）。2、二期项目总建筑面积********m²（含F08地块地下空间********m²），包含两座塔楼和一座集中商业，其中A座59层，高249米，计容面积为********m²；B座49层，高196米，计容面积为********m²，AB座在150米高处有会所相连，会所面积6700m²；C座4层，高********米，计容面积********m²（其中C座地上四层集中商业面积为********m²； A、B栋1-6层商业面积********m²；地下G层商业面积********m²，与地铁2号线直通）；地下停车场B1、B2层总面积********m²，总停车位2000个。二、产品规划与业态定位要求1、产品定位策划要创新，开创全球新商业模式，树立独特商业标杆。做到人无我有，人有我优，人优我新，人新我特，成为商业创新与高端物业前沿。项目整体做到高端化、体验化、系列化，成为全国乃至全球顶尖水平的商业组合。2、C座及G层商业借鉴“海底捞、胖东来”等优秀商业案例，突破传统商业，线上线下结合，创新商业模式与多业态整合，实现商业价值最大化，G层打造24小时天天商业，成为目标客户最喜爱、最依赖的商业。3、A座面向千万净资产以上的高端客户群体，打造宜商、宜业、宜居的多功能空间。进行新型产业孵化，引进创新型企业办公，打造适应多功能应用的高价值空间。4、B座拟打造高端公寓式酒店，为项目及高端客户提供旅居等高端服务，成为可长期良好运营创造价值的空间。5、合作理念：相互认知、认可、认同；利益关系：共商、共创、共享，互惠互利，共同发展。

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