一、拍卖标的###市东城区###街176号-2层-0201号、-3层-0301号车库（建筑面积：-0201：********㎡、-0301:********㎡，规划用途：车库；房屋性质：商品房。）起拍价：3600万元，保证金：360万元，增价幅度：18万元。注：参考价来自于2023年02月20日北京建亚恒泰房地****公司作出的建亚评字2022-147号评估报告。瑕疵说明：拍卖标的为车位两层，有占用，-2层有两个车位为案外人所有，不在本次拍卖范围内。交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。二、竞买条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托**前5个工作日，向法院提交委托**与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托**人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托**院确认的，竞买活动认定为委托**人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托**经法院审核后，由代理人携带委托**原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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