本招标项目 重庆川港燃气有限公司2024-2025年度办公物业外包服务 已由 重庆川港燃气有限公司 批准服务，项目业主为 重庆川港燃气有限公司 ，资金来自 招标人自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 重庆川港燃气有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：重庆川港燃气有限公司2024-2025年度办公物业外包服务。
2.2 项目概况：
为确保重庆川港燃气有限公司所属两江、龙兴、九龙坡、巴南、万州分公司，秩序维护、物业（食堂）服务工作顺利进行，对重庆川港燃气有限公司2024-2025年度办公物业外包业务服务进行招标。项目估算金额：233万元，含税，税率暂定6%。
项目数量以及金额存在不确定性，招标人不承诺最低工作量，结算时按实际委托项目结算。
标段划分：不划分标段。
2.3 招标范围：重庆川港燃气有限公司所属两江、龙兴、九龙坡、巴南、万州分公司，秩序维护、物业（食堂）外包服务。使用外包34个岗位，其中管理人员1个、秩序维护17个、保洁9个、厨师1个、帮厨1个。服务岗位需求分布具体详见下表：
重庆川港公司2024-2025年度办公物业服务工作量与岗位需求
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序号 |
单位 |
主要工作概述 |
岗位需求 |
备注 |
||||
|
秩序维护 |
保洁 |
会务 |
厨师 |
帮厨 |
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数量 |
数量 |
数量 |
数量 |
数量 |
||||
|
1 |
两江分公司 |
负责两江分公司水土办公楼648.53平方米、营销办公室75.16平方米、蔡家营业所352.91平方米三处1076.6平方米的办公区域日常秩序维护、保洁服务及水土食堂约50人的两餐服务。蔡家需要秩序维护3人、保洁1人；水土需要秩序维护3人、保洁1人、厨师2人。两江分公司共需要秩序维护6人、保洁2人、厨师2人，共10人。零星维修(护)。 |
6 |
2 |
/ |
2 |
/ |
|
|
2 |
龙兴分公司 |
负责龙兴营业所207.22平方米 、复盛营业所257.62平方米、龙兴分公司办公点1262.9平方米的秩序维护、保洁服务及40余人的中晚餐服务。龙兴营业所需要秩序维护3人、保洁1人；复盛营业所需要秩序维护3人、保洁1人；龙兴分公司需要保安2人、保洁1人、厨师1人，帮厨1人；共13人。零星维修(护)。 |
8 |
3 |
/ |
2 |
/ |
|
|
3 |
九龙坡区分公司 |
负责九龙坡区分公司918.93平方米、石板收费点102平方米办公区域办公场所环境维护，秩序维护及20余人的三餐服务，零星维修(护)。 |
3 |
2 |
/ |
1 |
1 |
|
|
4 |
巴南分公司 |
负责办公楼220平方米的办公区域日常保洁服务，零星维修(护)。 |
/ |
1 |
/ |
/ |
/ |
|
|
5 |
万州分公司 |
负责分公司办公室260平方米的保洁服务及10余人的两餐服务，零星维修(护)。 |
/ |
1 |
/ |
1 |
/ |
|
|
6 |
小计 |
17 |
9 |
0 |
6 |
1 |
||
|
7 |
合计 |
33（未包含1名管理人员） |
||||||
注：1.分公司食堂要求全年365天供餐。
2.零星维修(护)，指修复房屋局部结构的轻微损坏，保证正常使用而进行的简单修缮项目。包括但不限于整修门窗、疏通下水道、消除水电故障，地面、顶棚、墙面修补等。
2.4 本次招标设置最高投标限价，本项目执行单项最高限价及总价最高限价，最高投标总价232.82688万元（含税，税率暂定6%）；投标人的单项报价及投标总报价超过最高投标限价的，投标将被拒绝。具体规定详见招标文件第五章《招标人要求》
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序号 |
项目 |
配置人数 |
最高投标单价 （元/月） |
月计 （元） |
年累 （元） |
备注 |
|
（一） |
人员费用 |
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1 |
现场管理 |
1 |
8000 |
8000 |
含五险 |
|
|
2 |
秩序维护 |
18 |
4600 |
82800 |
||
|
3 |
保洁 |
9 |
3900 |
35100 |
||
|
4 |
厨师 |
5 |
7000 |
35000 |
||
|
5 |
帮厨 |
1 |
5500 |
5500 |
||
|
小计 |
34 |
166400 |
1996800 |
|||
|
（二） |
管理费 |
10% |
16640 |
199680 |
（一）×费率 |
|
|
（三） |
税费 |
6% |
10982.4 |
131788.8 |
（一）+（二）项之和的6% |
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（四） |
12个月合计 |
194022.4 |
2328268.8 |
（一）+（二）+（三） |
报价方式：固定单价+固定总价，其中：（一）人员费用为据实报价，不得超过最高投标单价，超过最高投标单价，投标将被否决；（二）管理费的费率不得超过10%，超过10%投标将被否决；（三）税费为（一）人员费用与（二）管理费的合计的6%。
2.5 服务地点：重庆川港燃气有限公司所属两江、龙兴、九龙坡、巴南、万州分公司。
2.6 服务期限：2024年6月1日-2025年5月31日。
2.7 服务要求：详见招标文件第五章《招标人要求》。
2.8 质量标准：满足招标文件规定，具体规定详见招标文件第五章《招标人要求》。
2.9 定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1～3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。
*3. 投标人资格要求
*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
*2.本项目：
þ不接受联合体投标。
þ不允许分包。
þ不允许代理商投标。
*3.资质要求：
þ有要求，资质要求：投标人须具有有效的《自行招用保安员单位备案证》。
*4人员资格和要求：
þ有人员要求，人员要求：
*4.1项目负责人：项目负责人必须取得物业管理师资格。（须提供执业资格证复印件及2023年任意连续3个月投标人单位社保缴费证明复印件并加盖公章）。
*4.2承诺项：
中标人应在投标文件中承诺：严格按照招标人要求配备足够的能满足服务需要的具备上岗资格的身体健康的熟练作业人员。
投标人须承诺签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。
投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定。
*5.业绩要求:
近年（2021 年 1 月 1 日至投标截止时间）已完成或新承接或正在实施不少于 1 个类似项目。类似项目: 秩序维护、物业（食堂）服务，业绩证明材料：业务外包合同或业主单位盖章的业绩证明文件 。
*6.财务要求：
要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。
需提供经审计的财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务报表附注、会计师事务所营业执照页、会计师事务所执业证书页、注册会计师职业资格证书页、会计师事务所盖章页、注册会计师的签名和盖章页等组成审计报告的所有内容；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*7.信誉要求
*7.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*7.2 投标人2021年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*7.3 投标人在开标当日不得在存在以下情形：
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。
（3）2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
开标当日未被暂停或取消投标资格。
*7.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上7.1-7.2条款投标人在投标文件中提供书面承诺，7.3条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2024年3月21日8:00:00至2024年3月26日23:59:59（北京时间，下同）内下载电子招标文件。
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