1、采购项目名称：郴州市纪检监察廉政教育和案件管理中心2024-2025年物业服务项目（外查点）
2、采购计划备案编号：郴财采
3、采购项目预算：人民币壹佰捌拾叁万元整（¥1830000.00）
□支持预付款，预付比例： / 。
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。
5、合同定价方式：■固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
6、合同履行期限：本项目物业服务采购两年，合同一年一签。
7、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
■投标保证金：不超过采购项目预算的 2 %。
□履约保证金：中标金额的 / %。
□预付款保证金：预付款的 / %。
□质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
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序号 |
标的名称 |
简要技术要求 |
数量 |
采购预算 |
最高限价 |
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1 |
郴州市纪检监察廉政教育和案件管理中心2024-2025年物业服务项目（外查点） |
详见竞争性谈判文件采购需求 |
2年 |
1830000.00元 |
1830000.00元 |
★注：各投标人的投标报价均不得超过本项目采购预算和最高限价，否则将被视为无效投标。
1、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）预留采购份额：本项目为专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。
（2）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
（3）优先采购：政府采购鼓励采购节能产品、环境标志产品。
（4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
2、采购进口产品：本项目拒绝进口产品参加谈判采购。
三、投标人的资格要求
1、投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
并要求满足以下资格要求：
1.1 要求投标人提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本。
1.2 要求投标人提供《政府采购供应商资格承诺函》。
1.3 要求投标人提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求
■专门面向：■中小企业 ■小型、微型企业 ■监狱企业 ■福利性单位
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、投标人特定资格条件：
3.1 根据财政部文件要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站、“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
四、谈判文件获取的时间
1、谈判文件的获取时间：凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交响应文件截止之日(请登录)获取及下载电子谈判文件。
五、响应文件提交的截止时间、开启时间
首次响应文件的提交截止时间：2024年4月25日上午9时30分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。首次响应文件的开启时间：2024年4月25日上午9时30分（北京时间）。
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