一、报名须知1、本预招募公告由管理人编制，旨在使意向重整投资人了****公司基本情况，明确预招募原则、条件、规则及流程。2、本预招募公告所披露****公司概况仅作参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任。意向重整投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。3、意向重整投资人之报名、参与遴选，必须按本预招募公告明确的条件、程序进行方为有效。5、意向重整投资人缴纳保证金并向管理人提交重整相关文件的，视为同意****公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。6、本预招募公告不适用《招标投标法》，对本预招募公告的最终解释权由管理人享有。二****公司基本情况（一）工商登记情****公司成立于2013年9月4日，注册资本人民币********.24万元，企业类型****公司，统一社会信用代码为****************Y，住所地#####路 536-201号之一C区，经营范围为：家用视听设备销售；销售###市场营销策划；汽车零配件批发；五金产品批发；园区管理服务；建筑物清洁服务：食用农产品批发：非居住房地产租赁；企业管理咨询；企业管理；建筑材料销售；会议及展览服务；家用电器销售；计算器设备销售；电子元器件制造；合成材料销售；集中式快速充电站；社会经济咨询服务；电子产品销售；国内贸易代理；物业管理；办公设备销售；酒店管理；商业综合体管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。（二）项目概况1、项目基本概况卓凡嘉德开发项目名称为卓凡中心，用途为商业、办公、酒店。卓凡中心项目于 2015年9月29日开工，2018年9月26日取得预售许可证（编号S********），可预售面积43,********㎡。其中商业9,******** ㎡，套内建筑面积 5,********㎡（95套）；办公33,********㎡，套内建筑面积 21,******** ㎡（475 套）。2019年12月26日竣工验收，2020年8月17日取得珠房地权属字第 ********号商品房地产权权属证明书，确权建筑面积 86,********㎡，其中商业10,********㎡，办公34,********㎡，酒店 19,********㎡，公用设施2,********㎡，物业管理用房******** ㎡，地下室 13,******** ㎡，人防地下室 5,********㎡。 2、项目规划及实际建设情况根据建设工程规划许可证建字第2015-058号，其规划总建筑面积86,********㎡，计容建筑面积 65,********㎡。根据2020年1月7日取得的编号为********###市不动产测量报告及2020年8月17日取得珠房地权属字第********号商品房地产权权属证明书，项目实际确权建筑面积86,********㎡。（三）资产状况根据会计师事务所及****公司进行清产核资****公司现有存货资产（办公用房、商铺、酒店、停车场）账面值 738,111,********元，清查值 705,731,********元，房产清算总值为745,775,101元。（四）债务状况（1）中介机构核查情况根据中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）珠海分所作出的“众环珠专字（2023）********号”专项审计报告，截至2022年10月31日****公司负债合计1,122,708,********元。其中：应付账款431,731,********元，预收款项71,310,********元，应付职工薪酬735,********元，应交税费178,852,********元，其他应付款275,584,********元，长期借款164,493,********元。（2）债权申报及确认情况截至2024年1月23日，共有65名债权人向管理人申报债权，合计金额人民币1,018,531,********元。经管理人审查，目前已经管理人确认的债权的债权人共45名，确认债权总额为629,516,********元；尚有21名债权人的债权暂缓确认，合计暂缓确认金额336,538,********元。以上债权确认结果应以广东###市中级人民法院最终裁定结果为准，且不排除未来有补充申报且获得确认的新增债权。

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