泸西县洪天养老院（泸西老年公寓）消防系统维修改造项目竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
本招标项目泸西县洪天养老院（泸西老年公寓）消防系统维修改造项目（项目名称）已批准实施，资金来源为政府资金（资金来源），受泸西县洪天养老院的委托，拟对泸西县洪天养老院（泸西老年公寓）消防系统维修改造项目进行竞争性谈判（招标编号：铭创招字【2024】第10号），项目已具备招标条件，现对泸西县洪天养老院（泸西老年公寓）消防系统维修改造项目进行竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在谈判申请人参加投标。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目名称：泸西县洪天养老院（泸西老年公寓）消防系统维修改造项目。
2.2项目地点：红河州泸西县。
2.3工程规模：泸西县洪天养老院（泸西县老年公寓）消防系统维修改造，建筑面积约6000㎡ ，所涉及维修的火灾报警系统的设备材料采购、系统搭建、施工技术配合、技术设备安装、设备调试、系统维护等。预计概算投资约37.5万元。具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
2.4工期要求：合同签订后30 日历天内，每逾期一天罚款10000元。
2.5 招标范围：承担泸西县洪天养老院（泸西老年公寓）消防系统维修改造项目的施工全部内容，包括但不限于：屋顶水箱安装液位显示装置整改、屋顶稳压系统管道阀门维修更换、屋顶试验消火栓、消防设备设施标识化、穿越楼层板处做防火封堵、防火门更换、新增电气火灾漏电监控报警系统、新增电气火灾漏电监控报警系统、水泵房管路整改、微型消防站、水泵房电路维修、更换厨房喷淋头、防火门、发电机房增加灭火设施、厨房增加灭火设施、配电间增设应急照明灯具、电话分机故障清除、电话分机故障清除、喷淋管道改造、增设模块箱、增设灭火器、消火栓箱内配件更换、消防系统调试等，具体以工程量清单及采购人委托实际发生工程量为准。
2.6 质量要求：符合国家、地方现行相关标准规范及招标人要求，一次性验收合格。
2.7招标方式：竞争性谈判。
2.8标段划分：一个标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。
3.2资质要求：谈判申请人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，人员、设备、资金等方面的施工能力。须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或消防设施工程专业承包二级及以上资质，持有效的安全生产许可证。
3.3拟任项目经理：具备二级及以上注册建造师（建筑工程或机电工程专业）资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书，能提供投标单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。近三年内（2021年1月至今，以合同签订时间为准）以项目经理（或项目负责人）身份至少完成过1个及以上消防工程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】。
3.4技术负责人：拟派往本项目的技术负责人应具备工程师及以上（建筑工程或建筑工程管理专业）技术职称证书。施工技术负责人应在谈判响应文件中附：职称证书、投标单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
3.5谈判申请人拟派人员至少包含1名：施工员、质量员、安全员、材料员、资料员，提供有效的身份证、学历证、有效岗位证书、有效劳动合同及投标单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门近3个月内出具的证明材料为准）。
3.6企业近三年内（2021年1月至今，以合同签订时间为准）至少完成过1个及以上消防工程施工业绩或工程内容中包含消防设施工程施工的业绩。【业绩证明材料以中标通知书或合同协议书或工程接收证书或工程竣工验收证书为准。若经查实，提供的业绩资料不真实则取消投标资格。】
3.7财务状况：谈判申请人不存在资产冻结、破产等情况，并具有健全的财务会计制度（提供2021年度至2023年度任意一年经审计的财务报表及审计报告；未经审计的，提供公司内部自行编制的财务报表；若为新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件）。
3.8信誉要求：谈判申请人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标，未在“信用中国”网站、“信用中国”(云南）或“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门禁止市场准入等情形【需在谈判响应文件中分别提供查询到的上述三项信用信息查询记录的网页截图（以招标人或招标代理机构开标现场实际查询为准，若弄虚作假一经核实取消投标资格）】。同时谈判申请人未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被国家政府部门禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故或重大工程质量问题或重大行政处罚。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。谈判申请人须在谈判响应文件中提供说明函或承诺书：未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被政府部门禁止市场准入等情形。
3.9谈判申请人的承诺：
（1）拟派项目组人员到位承诺。
（2）拟派的项目经理、施工技术负责人不得更换的承诺；若需更换拟派的项目经理、施工技术负责人的，须征得招标人书面同意，否则须承担违约金2万元/次/人，更换后人员资质不得低于原拟派人员资质。
（3）施工单位须提供不拖欠农民工工资的承诺。
（4）谈判申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于 2024年04月22日至2024年04月24日（节假日周末除外），每日上午 09:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同）购买招标文件。
5.2竞争性谈判文件每套售价人民币 ￥1200.00元/份，由购买标书单位自行支付，售后不退。
6.谈判响应文件的递交
6.1递交谈判响应文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 04月 26 日 13 时 30 分
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