一、项目概况及招租内容1.项目名称：秦皇岛君达长城酒店2号楼康健中心、门厅、物料库招租项目2.项目编号：GN2024-JS-********.项目概况一览表序号项目名称建筑面积（m2）地点租赁期限（年）年租金底价（元）招租业态竞价保证金（元）最小加价梯度（元）1秦皇岛君达长城酒店2号楼康健中心、门厅、物料库招租项目390河北省###市海港###街202号********商业********本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。合同时间自合同签订之日起至租赁时间满5年止。关于起始时间，以取得权证时间与乙方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。4.租金价格涨幅：租赁期限为5年，租金按季支付，第一年、第二年按招租底价，第三年起，每年租金在上年租金的基础上增加3%。5.装修免租期：60天。（60天包含在租赁期限5年内）。6.相关费用：（1）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。（2）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。（3）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用，不收取物业费，不提供物业服务。（4）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。（5）承租人须于项目竞得结果公示结束后三日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（12个月为1年）租金的25%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。7.租金支付方式：季付。8.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。9.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。10.招租项目用途：商业。11.合同签署主体：本项目出租人为秦皇岛君达长城酒****公司，承租人后续需与秦皇岛君达长城酒****公司签署相关租赁合同。二、竞租方资格要求1.竞租人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格；2.竞价人及竞价人法定代表人在“****网站（http://********/）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的），由招租**现场查询；3.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供承诺函；4.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中****网http://********/查询记录为准），由招租**现场查询；5.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；6.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态（本项目为商业）开展生产经营活动，不得随意更改；7.本项目不接受联合体竞价；8.竞租人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞租保证金不予退还。招租的其他条件详见后续组织编写的《竞价招租文件》。

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