一、交易项目标的：捆绑招###市礐石风景区塔山景区迎春楼、影园###路小商棚等三处房地产，合计面积：1384㎡；标的编号：CQ2417B011；租期5年(不包括建设期2个月，建设期免租金）；五年总租金起始价：********元；加价幅度：6180元；招租保证金：********元，是否有优先承租权：否。租金每期按年度收取，竞得人在签订《租赁合同》时需缴交承租履约保证金********元、水电押金********元、装修保证金********元并缴交第1个年度租金。招租标的成交后，竞得人需对包括影园游客中心在内的经营场所内部进行建设改造配套，所需费用全部由竞得人承担。需查看标的物的,请于2024年5月8日17时前与招租方预约联系，联系人：陈先生   ********。招租标的情况及经营使用要求：1###市礐石风景区塔山景区迎春楼、影园###路小商棚；合计面积：1384㎡，其中迎春楼建筑面积174㎡，室外场地面积250㎡，场地仅限经营精品咖啡、文化茶馆、文创展示、高端创意轻餐饮餐酒吧；影园建筑面积********㎡、室外场地面积********㎡，场地仅限4A景区游客中心功能运营配套和经营精品咖啡、文化茶馆、文创展示、高端创意轻餐饮餐酒吧；桃花涧10间商铺一层建筑面积********㎡，二层建筑面积********㎡，仅限经营无明火轻餐餐饮、文创旅游产品及便利店等，租赁物所在场地（含地上建筑物）以及周边场地均不得使用瓶装液化石油气等明火设施。2.招租标的成交后，竞得人需自行根据经营需要进行室内装修，但不得改变室外外墙结构和景观及室内主体结构。3.租赁标的的租期5年，租金基数设定为********元/年度，租期第3-5年度租金按成交价递增5%计算，即第1年度每年度租金招租起始价********元，第2年度每年度租金招租起始价********元，第3年度每年度租金招租起始价********元,第4年度每年度租金招租起始价********元,第5年度每年度租金招租起始价********元,五年总租金招租起始价：********元。租赁标的租期为5年，每年交租金一次。4.招租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照可否办妥的风险责任。招租方无法就招租标的提供规划部门关于场地规划建设、使用功能的证明文件。交易成交后，招租方积极配合承租人办理经营所需的相关证照手续，依法应由招租方提供有关资料办理的，招租方协助提供并只承担办理过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续仅限于必须且能够由招租方出具的相关手续；同时，招租方仅以所持有的权属或权源文件（如招租方仅持有复印件的，则仅负责出具与移交权属或权源文件的复印件）为限承担权属文件的出具义务。二、竞投人资格要求1.竞投人需为中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他组织。2.不接受联合体竞投。以上竞投人资格要求由招租方负责解释。

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