中国老挝磨憨-磨丁经济合作区磨憨站站前广场公交转运中心项目监理服务，采购人为云南境康置业发展有限责任公司，建设资金为自筹，项目出资比例为100%。项目已具备磋商条件，现对该项目的监理服务采用竞争性磋商方式，择优选定成交人。
2．项目概况与磋商范围
2.1 项目名称：中国老挝磨憨-磨丁经济合作区磨憨站站前广场公交转运中心项目监理服务；
2.2采购规模：449500.00元；
2.3项目概况：本项目主要结合磨憨火车站站前广场现状及车站片区规划设计情况，基于磨憨站综合交通枢纽建设需求，近期建设公共汽车站以及配套服务等功能。项目规划用地总面积约18405.56㎡(27.6,亩)，建设内容为:长途汽车客运站、公共汽车站、出租车(网约车)换乘区、小汽车停车场设施等，新建总建筑面积约为4696.6㎡，其中包含新建一栋综合交通枢纽配套用房，建筑面积4666.6㎡，一栋成品进出站检查室30㎡，并配套景观绿化、广告位设施、停车场、给排水、供配电等设施。远期待公安分局搬离后，拆除既有公安分局用房，并留做综合交通枢纽发展用地，同时改造既有政务服务中心用房作为综合交通枢纽配套服务用房；
2.4磋商范围：包括但不限于：建设项目全过程监理服务（包含勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段等）。(1)勘察阶段：协助发包人编制勘察要求，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。(2)设计阶段：协助发包人编制设计要求，协助方案优化评审，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议）,协助审核设计概算。(3)施工阶段：施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，定期组织召开监理例会、审查施工组织设计、组织各阶段性验收。(4)保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
说明：具体工作内容及要求以采购人实际委托的为准。
2.5项目地点：云南省西双版纳傣族自治州勐腊县中国老挝磨憨-磨丁经济合作区。
2.6服务周期：自监理合同签订生效之日起至项目竣工验收备案为止。
2.7质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《云南省工程项目建设监理工作管理暂行规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程质量管理条例》及国家（行业）现行的相关质量标准、验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容，认真、全面履行《监理合同》，确保工程施工一次性验收合格。
2.8标段划分：本次磋商只设一个标段。
3．供应商资格要求
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）；
3.2资质要求：供应商具备有效的建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
3.3总监理工程师要求：拟派的总监理工程师须具备建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）并注册在供应商本单位，并提供总监理工程师关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明；
3.4财务要求：须提供企业2022年的财务报表或财务报告（新成立的公司，按成立年份提供)。
3.5企业信誉要求：信誉状况良好，2022年至今无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供承诺函）。
3.6本次磋商不接受联合体。
3.7本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年05 月06 日至2024年05 月 10 日(国家法定节假日除外)(请登录)获取询比采购文件。
4.2询比采购文件每套售价人民币300.00元，售后不退。
5．响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间为：2024年05月16日14时00分；
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