一、 采购人名称： 温州市龙湾区万康玉园物业管理委员会
二、 采购项目名称： 温州市龙湾区万康玉园公开选聘物业服务企业项目
三、 采购项目编号： HZYLA-WKYY-20240511
四、 采购内容：
温州市龙湾区万康玉园公开选聘物业服务企业项目的公告
温州市龙湾区万康玉园物业管理委员会委托杭州益力安科技有限公司，就温州市龙湾区万康玉园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：温州市龙湾区万康玉园公开选聘物业服务企业项目
项目编号： HZYLA-WKYY-20240511
二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
项目地点位于：浙江省温州市（县）龙湾区龙康路169号。。
物业管理区域四至：
东至：龙康路； 南至：西华路； 西至：学文路； 北至：文行路。
三、项目概述：
总占地面积：32670平方米。总建筑面积：149362.6平方米。其中，住宅 91241.44 平方米、办公用房 699 平方米、其他物业用房 6317.79 平方米；
停车位共有1176个，建筑面积：51104.37平方米。
1、现物业费收费标准：
高层物业费：最高不得超过 3元/月·平方米，公共能耗费：0.6元/平方米·月；
车位60元/月/个。
物业服务合同期限：三年。每年由物业管理委员会或委托第三方对小区业主进行满意测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。
四、参选企业资格要求：
1.参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；
2.注册资金不低于1000万元；
3.温州地区在管商品房项目不少于3个，其中至少有一个项目管理面积不少于15万平方；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；
6.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供在参选企业的社保满2年的证明）。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
获取时间：2024年5月11日至2024年5月20日
文件售价 ：500元（售后不退）。
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