一、项目概况项目名称：南****公司临海二期项目可行性研究和概念方案设计项目项目地点###市南沙区龙穴岛项目内容：临海二期项目拟打造为综合配套服务中心，由此构建港产城融合新地标，进一步优化龙****局，填补港区配套功能缺口，促进南沙港能级的整体提升。项目规划用地总面积8289平方米，计容面积约********万平方米，总建筑面积约3万平方米，总投资约********亿元。为尽快推进项目深化策划及开发进度，加快项目落地，现开展临海二期项目可行性研究和概念方案设计工作，对项目建设规模、项目工程及投资测算进行深化研究，编制项目可行性研究报告及概念方案。中标人主要服务内容包括但不限于：（一）可行性研究报告工作内容：收集和查阅有关项目的基本数据，结合项目概念设计方案，对投资项目进行系统性地调查研究和综合论证，为项目决策提供科学依据。工作成果：项目可行性研究报告书（电子版+盖章）。工作周期：15个自然日。（二）概念方案设计（PPT及电子版等成果文件）第一阶段：建筑总体规划及概念设计工作内容：收集和查阅有关项目的基本数据，对现场及周边环境作实地考察，熟悉现场及周边情况，了解项目用地特色，并与招标人开会进行充分沟通，协商以确定整个项目的发展方向，提供3个前期设计方案（含各1张效果示意图）供比选。设计成果：1、提供所有能表达设计意念之草图、图纸2、概念方案的规划分析图3、概念方案Sketchup体块模型、Sketchup透视图、Sketchup总体鸟瞰图4、概念效果图（3个概念方向各一张效果概念效果图）5、交通组织分析图6、其它表达设计意图的示意图片第二阶段：概念方案修改完善阶段工作内容：待招标人在第一阶段概念方案中确定其中一个方向后，按招标人确认前期概念方案方向进行概念方案修改完善工作，并提供招标人所需图纸、Sketchup模型、效果图、设计文本、描述方案设计的空间布置、选料及外观设计意图。设计成果：1、建筑设计说明2、总平面图3、交通分析图4、绿地分析图5、经济技术指标6、地下室平面示意图7、提供平面布置示意图8、典型建筑外部立面图9、典型主要建筑剖面图10、透视效果图工作周期：15个自然日提供比选方案，确定方案意向后10个自然日提供概念方案文本。二、邀标人信息1. 邀标人：广州南沙国****公司2. 地址###市南沙区龙穴岛口岸大厦18楼3. 联系人：江先生4. 电话：********

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