一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（23）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 无 履约抵押金（万元） 与租赁相关的其他条件 （一）意向承租方报名登记时须交纳对应交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。（三）承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年的租金缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司账户。（四）出租方提出：（1）房屋租赁期限为三年，租金一年一付，先付后用，租赁期内年租金不递增。（2）在下一个租金缴纳周期开始前30个工作日内，承租方向出租方一次性足额支付下一周期的租金，若承租方自下一个周期开始计算起，仍未支付租金累计达2个月，出租方可以单方面解除租赁关系（3）本出租房屋租赁期限内，房屋实际用途为社区配套行业，未经出租方同意：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（4）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。（5）租赁期间房屋的管理由承租方负责，因管理不善所产生的损失由承租方承担。（6）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（7）租赁期间，承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，门、窗等），租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。（8）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（9）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。（10）本出租标的设置租赁履约保证金，最终承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，交纳金额为对应的租赁履约保证金至出租方指定账户。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且最终承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约保证金无息退还至最终承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由最终承租方另行赔偿）；（五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。（六）意向承租方应完全认可由湖北嘉信****公司所提供的《资产评估报告》（鄂嘉房估字〔2024〕JZ131号和鄂嘉房估字[2023]JZ250号）中的全部内容并不持异议。（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司进行追责和索赔。（八）其他事项详见《租赁合同（样本）》。 重大事项披露 1、湖北金****公司的一批商铺，出租方为承租方提供3个月的装修期即免租期(装修期不计入3年总租期，装修期间的水、电、气、物业等费用承租方需按规缴纳)，标的的租赁起止时间以签订的《房屋租赁合同》约定为准。2、租金一年一付，先付后用，租期内无涨幅。3、租赁商铺每处单独收取履约保证金，《租赁合同》签订之日由承租方一次性支付至出租方指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。4、出租方对承租方开具租金发票。5、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产****公司在出具产权交易凭证内容之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。6、承租方在竞得标的后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，商铺用途初步定位为社区配套、零售行业;不得从事涉黄、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。承租方所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。承租方对其经营项目负责，与委托**是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《评估报告书》(鄂嘉房估字[2024]JZ131号(明细表1-38)和鄂嘉房估字[2023]JZ250号（(明细表39-42）)中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 下载【重大事项披露】 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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