2.1 项目概况
项目建设规模：项目总用地面积18亩，一期通信枢纽占地2380平方米。建筑面积9263平方米，其中地上建筑面积9205平方米，地下建筑面积58平方米（地上4层，地下局部设置进线室）。钢筋混凝土框架结构，建筑高度28.5米，最大跨度9.3米，机动车停车位60个，无障碍停车位1个，非机动车停车位62个，以及二期区域防扬尘简单绿化。机电工程主要包括电源、空调、气灭消防、电气、智能化和机房工艺等土建配套工程，主要满足自有业务和IDC业务，共设6个机房，可提供5KW机架能力1162个。
项目建设地址：衢州市智慧新城百家塘片区,双叶线以北,孙姜大桥以西。
标段划分：一个标段。
服务期：自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
计划工期： 360 个日历天具体以施工合同工期为准。
项目质量目标：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格。确保达到“浙江省建筑施工安全生产标准化管理优良工地”，确保获得“衢江杯”，争创“钱江杯”。
概算投资额：本项目投资估算12770.01万元，其中建安工程造价费用（概算）约11081.53万元。
工程类别及等级：属于三级房屋建筑工程监理。
2.2监理范围与监理工作内容
监理范围：从签订合同之日起至工程缺陷责任期结束以及工程竣工结算审核结束为止的各项监理工作，主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理和工程结算审核、审计、专项检查的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
3.投标资格条件、要求
3.1本次招标要求投标人须是具有独立法人资格，且具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在有效期内的企业；
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3拟派总监理工程师：具备国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，在投标截止时间前不得担任在建工程的全过程工程咨询项目负责人或有监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务或担任全过程工程咨询项目负责人。
3.3.1对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准
（一）拟派总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任总监理工程师（监理项目，下同）或项目负责人、监理负责人（全过程工程咨询项目，下同）的情形为“在建工程的监理业务”。
其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。
在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。
以下情形视为“在建工程的监理业务”：
1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或项目负责人、监理负责人；
2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或项目负责人、监理负责人；
3）总监理工程师或项目负责人、监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或项目负责人、监理负责人视为有“在建工程的监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或项目负责人、监理负责人视为有“在建工程的监理业务”。
（二）在建工程的总监理工程师或项目负责人、监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料：
1）项目业主同意更换的证明；
2）原总监理工程师或项目负责人、监理负责人在建项目信息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。
（三）全过程工程咨询项目负责人办理更换后，投标时需提供的资料：项目业主同意更换的证明，其他有关定义同本招标公告3.3.1（一）条。
3.4招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：
根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。
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序号 |
岗位 |
上岗证书要求 |
数量 |
服务阶段或服务期 |
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1 |
★总监理工程师 |
国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） |
1人 |
工程的监理服务期自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。监理人员驻地要求从开工至竣工验收全程。全程驻地，到位率必须达到27日历天/月 |
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2 |
房屋建筑工程专业监理工程师 |
国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（房屋建筑工程专业） |
1人 |
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3 |
机电安装工程专业监理工程师 |
国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（机电安装工程专业） |
1人 |
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4 |
房屋建筑工程专业监理员 |
国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员（房屋建筑工程专业） |
1人 |
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5 |
机电安装工程专业监理员 |
国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员（机电安装工程专业） |
1人 |
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6 |
专职安全监理员 |
具有安全监理员或安全监理工程师或注册安全工程师或安全监理考核证书 |
1人 |
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7 |
专职资料员 |
工程师及以上职称 |
1人 |
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备注：本表为对投入本工程监理服务人员的最低要求，投标人可按实际需要增设； 1、以上带★人员须在资格审查中提供资格证明材料及养老保险交纳证明【提供（2024年3月至投标截止时间止任意连续三个月）的养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）】，不得出现退休返聘人员；人员养老保险由投标人分公司（非独立法人）缴纳的也予以认可，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续。 2、浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 3、无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）。 4、本项目中上述人员不得重复且不得兼任。 |
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