一、变卖标的： ######路西侧华美小区2号楼2单元261号房屋，********平方米，不动产权证号：********，用途为住宅，本标的物按现状交付。 起拍价为********.02元，保证金********元，增价幅度5000元。特别提示：本次变卖按标的物现状变卖。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时间的现状为准，实际面积以过户的登记机关确定的为准。本院对上述情况不做担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人务必在变卖前仔细审查标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，请竞买人慎重决定变卖行为，竞买人一旦报名参与竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知和未知瑕疵。标的物过户后，应由法院向买受人办理交接手续，未经法院办理交接，自行接管标的物者，责任自负。****网络询价报告。房屋现状为空置。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民法院资产诉讼账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。报名参加竞拍的，自交纳保证金开始，视为竞买人知晓并承诺具备购房资格以及自愿承担因无购房资格而导致无法办理产权登记的法律后果。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。在竞价成功后以无购房资格为由申请撤拍的，按悔拍处理。

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