一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-109（蓬江15）号地位###市蓬江区双龙大道###路交叉口东侧，用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积********.25平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确定的交地日。（二）规划条件：严格按江自然资设字〔2024〕5号文要求执行，其中：********＜容积率≤********，计算容积率建筑面积为********平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤6290平方米（占计算容积率总建筑面积比例≤20%），建筑密度≤22%，绿化率≥35%。（三）其他要求：1.开发投资总额不少于8807万元。2.按规划要求###路、社区公共服务用房（含养老服务设施）建成后无偿移交政府。3.全装修要求。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。4.项目规划建设方案符合《广东省人民政府办公厅转发省人防办 省发展改革委 省财政厅 省自然资源厅 省住房城乡建设厅关于###市新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于３米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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