1. 招标条件
泉州城建南滨江置业有限公司的编号为泉建招字[2024]104号（招标编号）的丰2023-7号地块施工图设计（二次招标）已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[2024]C020072号批准建设，项目业主为泉州城建南滨江置业有限公司，建设资金来自 自筹 ，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：丰2023-7号地块施工图设计（二次招标）；
2.2. 建设地点：福建省泉州市丰泽区城东，安吉路与海韵街交叉口东侧。
2.3. 工程建设规模：本项目主要建设普通住宅、立体生态住宅、集中商业及地下配套用房、社区配套用房、地下停车库（含人防）等。项目总用地面积55071.2㎡（约合82.61亩）；项目总建筑面积约191381.95㎡，其中地上建筑面积约152738.13㎡，地下建筑面积约38643.82㎡。其中住宅建筑面积约119766.36㎡、集中商业（酒店）建筑面积约6000㎡，配套用房面积约2534.28㎡，架空层面积约3022.49㎡，物业用房586.76㎡，立体生态住宅空中花园约20828.24㎡（不计容）。项目容积率：2.9，建筑密度：20%，绿地率：35%。具体详见规划条件和设计任务书。
2.4. 投资总额：约35.38亿元人民币。其中，工程费用限额：人民币90642万元；
2.5. 招标类型：施工图设计招标；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于建筑主体施工图设计、住宅及临时售楼处等装饰装修施工图设计、集中商业（酒店）装饰装修方案及施工图设计、夜景照明设计、智能化设计、绿色建筑设计（含氡检测）、导向标识、车库动线、车库美化设计、BIM设计、工程概算(如有)、施工图审查配合服务、施工期间指导与现场配合服务、竣工验收及竣工图审核等后续设计服务、并协助招标人办理各种相关手续；
2.6.2.内容：包括但不限于本项目所涉及的建筑安装工程、地下工程、精装修工程、室外总体工程、夜景照明工程、智能化工程、装配式工程（含二次深化设计）设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容, 所有施工图纸均要求一次性设计完成，不得留待二次专项深化设计。设计内容具体以招标人提供的相关资料为准，其他内容详见设计任务书。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/年/月年开工，工程建设周期 / 个月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
3.2. 本项目接受联合体投标。允许由具有建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质的单位组成联合体投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书；
3.4. 投标人或联合体成员应具备1项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同装修面积在3.5万㎡及以上建筑室内装饰工程施工图设计项目业绩。
3.5. 拟派出担任本设计项目负责人应具备1项类似项目设计业绩。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积12.5万平方米及以上建筑工程设计项目业绩。
3.6. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.7. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.8.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 获取招标文件
4.1. 凡有意参加投标者，请于 2024 年11月07日至 2024 年11月12 日下载电子招标文件等相关资料。
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