一、比选项目情况：该项目位######路91号，预计项目总投资额********亿元，占地面积6740㎡，土地用途为零售商业用地，总计容面积约********㎡，裙楼一至五层商业面积约********㎡，六层以上为办公楼面积约********㎡，土地指标（以核准文件或备案表为准）为：容积率≤********，建筑限高≤70米，建筑密度≤47％。 抗震设烈度：9度。 初步设计范围：红线范围内的建筑（商业、办公）初步设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通的初步设计图纸及初设说明（结构含模型、计算书），初设概算。完成本项目初步设计的全部工作后提交相应的合格成果，且必须通过相关行政职能部门的评审。项目施工图配合服务：提供施工图设计阶段配合服务直至施工图通过审查。 隔震设计范围：全过程设计服务（包括方案配合、初步设计配合、施工图设计并通过施工图审查、现场服务）。 人防设计范围：全过程设计服务（包括方案、初步设计、施工图设计并通过施工图审查、现场服务） 初步设计要求：应满足《民用建筑通用规范》 GB********《建筑防火通用规范》GB ********《###市政工程防水通用规范》GB ********《建筑设计防火规范》GB********（2018年版）《工业建筑节能设计统一标准》GB********《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 GB ********《建筑防烟排烟系统技术标准》GB********《建筑钢结构防火技术规范》（GB/********）《工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分》（2013年版） 等国家相关技术规范； 二、比选申请人的资格要求 ********具有独立企业法人资格,行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质,具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录。 ********  2021年1月1日以来已完成或正在设计的一个总建筑面积2万平方米以上的（含2万平方米）房地产开发项目初步设计或施工图设计业绩，提供中标通知书或合同协议书及已完成项目的相关证明材料。（以完成时间为准）。 ********本项目人员配备要求： 项目负责人1人；应是本单位人员，注册建筑工程师证书。注：针对改制单位，其人员社保等相关情况，可由上级主管部门出具相应文字材料予以证明。 ********财务要求：近3年（2021年-2023年）内无亏损，提供近三年财务审计报告。 ********本次比选不接受联合体投标。不允许分包。 ********信誉要求： （1）被州级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内，不接受其比选。 （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，不接受其比选。 （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，不接受其比选。 （4）在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中被列入严重违法失信企业名单，不接受其比选。 （5）在“****网站（http://********/）中被列入失信被执行人名单，不接受其比选。 （6）近三年内，比选申请人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（需提供书面承诺，格式自拟）； （7）近三年内，比选申请人和其法定代表人、拟委任的项目负责人在相关主管部门无不良信用记录（需提供书面承诺，格式自拟）；

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