1.招标条件
本招标项目郑州市水利工程运行保障中心仓库房、食堂餐厅、主溢洪道至楼前土地对公开租
项目，招标人为郑州市水利工程运行保障中心。该项目已具备招标条件，现对郑州市水利工
程运行保障中心仓库房、食堂餐厅、主溢洪道至楼前土地招租项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州市水利工程运行保障中心仓库房等公开招租项目
2.2 项目编号：豫工程 20250007
2.3 标段划分：共一个标段
2.3 项目概况及招租范围：本项目位于中原区防汛路 26 号单位院内，仓库房建筑面积 762
平方米（拟出租使用 380 平方米）,食堂餐厅建筑面积 309 平方米，主溢洪道至楼前土地 830
平方米。
2.4 承租最低限价 85199.00 元/年；（不含物业管理费、水电及配套设施使用费；物业管理
费、水电及配套设施使用费由中标人承担，另行缴纳。）
2.5 租赁期限：5 年；
2.6 服务质量：符合招标人质量要求及管理要求；
2.7 租赁用途：在饮用水水源保护区禁止有污染饮用水水体的行为，生产经营项目必须符合
相关法规要求；不得进行违法犯罪经营活动。
2.8 其他说明：由于该出租房产位于常庄水库水源地管理及保护范围内，根据《中华人民共
和国水法》和《中华人民共和国水污染防治法》等相关涉水法律规定，在饮用水水源保护区
禁止有污染饮用水水体的行为，生产经营项目必须符合相关法规要求。该出租房产位于城区
郊外，且有相关法规和经营条件限制，适合长期经营稳定的承租人，租赁期限超出三年后，
第四年、第五年租金在上年度租金金额基础上递增 5％。在租赁期内，中标人应按照规定办
理相关证件，依法经营，接受招标人的管理、监督和考核。中标后转租或分租应在取得招标
人的同意后方可进行。中标人在经营期间应确保安全，因安全问题引起的纠纷赔偿全部由中
标人负责。中标人中标后应对承租范围内建筑及公共设施等进行安全检查，并对发现的类似
墙体漏水、开裂、墙皮剥落、公共区域设施损坏等安全问题进行免费维修、更换或维护。
3.投标人资格要求：须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
3.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 投标人须具有租赁经营的能力，并具有管理标的物的相应能力；
3.3 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
3.4 参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为；
3.5 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件；
3.7 信用要求：被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信
行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网
（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站
查询：重大税收违法案件当事人名单（现重大税收违法失信主
体名单）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名
单）；
3.8 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对该项目同一标段
进行投标，否则相关投标均无效，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关
材料并加盖投标人公章（包含法定代表人、股东（出资）信息）；
3.9 本次招标不接受联合体参与投标。
4.招标文件的获取
4.1 时间：2025 年 1 月 4 日至 2025 年 1 月 10 日（北京时间）；
本招标项目郑州市水利工程运行保障中心仓库房、食堂餐厅、主溢洪道至楼前土地对公开租
项目，招标人为郑州市水利工程运行保障中心。该项目已具备招标条件，现对郑州市水利工
程运行保障中心仓库房、食堂餐厅、主溢洪道至楼前土地招租项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州市水利工程运行保障中心仓库房等公开招租项目
2.2 项目编号：豫工程 20250007
2.3 标段划分：共一个标段
2.3 项目概况及招租范围：本项目位于中原区防汛路 26 号单位院内，仓库房建筑面积 762
平方米（拟出租使用 380 平方米）,食堂餐厅建筑面积 309 平方米，主溢洪道至楼前土地 830
平方米。
2.4 承租最低限价 85199.00 元/年；（不含物业管理费、水电及配套设施使用费；物业管理
费、水电及配套设施使用费由中标人承担，另行缴纳。）
2.5 租赁期限：5 年；
2.6 服务质量：符合招标人质量要求及管理要求；
2.7 租赁用途：在饮用水水源保护区禁止有污染饮用水水体的行为，生产经营项目必须符合
相关法规要求；不得进行违法犯罪经营活动。
2.8 其他说明：由于该出租房产位于常庄水库水源地管理及保护范围内，根据《中华人民共
和国水法》和《中华人民共和国水污染防治法》等相关涉水法律规定，在饮用水水源保护区
禁止有污染饮用水水体的行为，生产经营项目必须符合相关法规要求。该出租房产位于城区
郊外，且有相关法规和经营条件限制，适合长期经营稳定的承租人，租赁期限超出三年后，
第四年、第五年租金在上年度租金金额基础上递增 5％。在租赁期内，中标人应按照规定办
理相关证件，依法经营，接受招标人的管理、监督和考核。中标后转租或分租应在取得招标
人的同意后方可进行。中标人在经营期间应确保安全，因安全问题引起的纠纷赔偿全部由中
标人负责。中标人中标后应对承租范围内建筑及公共设施等进行安全检查，并对发现的类似
墙体漏水、开裂、墙皮剥落、公共区域设施损坏等安全问题进行免费维修、更换或维护。
3.投标人资格要求：须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
3.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 投标人须具有租赁经营的能力，并具有管理标的物的相应能力；
3.3 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
3.4 参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为；
3.5 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件；
3.7 信用要求：被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信
行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网
（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站
查询：重大税收违法案件当事人名单（现重大税收违法失信主
体名单）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名
单）；
3.8 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对该项目同一标段
进行投标，否则相关投标均无效，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关
材料并加盖投标人公章（包含法定代表人、股东（出资）信息）；
3.9 本次招标不接受联合体参与投标。
4.招标文件的获取
4.1 时间：2025 年 1 月 4 日至 2025 年 1 月 10 日（北京时间）；
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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