投资项目名称

白鹅潭聚龙湾启动区AF0212036地块建设工程项目

招标项目名称

白鹅潭聚龙湾启动区AF0212036地块建设工程设计施工总承包

标段（包）名称

白鹅潭聚龙湾启动区AF0212036地块建设工程设计施工总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

聚龙湾片区项目启动区AF0212036项目位于广州市荔湾区，东临鹅潭大道，南至金鹏路，西至芳村大道东，北至规划五路。

资金来源

国有企业自筹

资金来源构成

100%国有企业自筹

招标范围及规模

聚龙湾片区项目启动区AF0212036项目位于广州市荔湾区，东临鹅潭大道，南至金鹏路，西至芳村大道东，北至规划五路。占地面积9073.03平方米。计容建筑面积61289平方米，其中商业计容面积约为8410平方米，商务计容面积约为52429平方米，配套面积450平，项目暂估总建筑面积约为78840.58平方米，地上容积率≤6.76 ，建筑限高80米，建筑密度≤70%，绿地率≥20%，地块需配套建设社区警务室200平、公交首末站计容250平、雨水调蓄设施等公共服务及市政交通设施配套，规划功能为商业用地B1，商务用地B29兼容公交首末站S41。项目实施范围包括项目地块红线范围内建设工程、联通本地块的人行天桥、地铁联通地下空间、规划设计要点附属的地下空间及附属工程等。

招标内容

招标内容包括设计与施工工作。

2.2.2.1设计部分：

本次设计范围及内容：广州白鹅潭聚龙湾启动区AF0212036地块红线范围内建设工程、联通本地块的人行天桥、地铁联通地下空间、规划设计要点附属的地下空间及附属工程等，设计阶段包括规划设计、报规报建、单体方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工配合阶段的设计服务及设计全过程管理服务（不含预算及竣工图编制），具体包括但不限于以下设计内容：

1）主项设计：

①主体设计类（包含房建类设计）；

②主体以外专项设计（包括红线内小市政、海绵城市设计、钢结构设计、人防设计、BIM设计及咨询、绿色建筑咨询、装配式设计、基坑设计、基础设计）；

③主体可选项（包含二次机电设计、执行建筑设计顾问）。

2）专项设计：电信设计外水设计、外电设计、地块周边机电总规、外电规划、地块燃气设计、智慧城市、规划及整体概念设计、交通顾问、SD/LEED/WELL/SITES顾问（含新能源专项设计）、气候适应及韧性咨询顾问、商业建筑方案、立面设计、商业幕墙、非商业建筑方案、公寓产品设计、非商业幕墙（含铝合金门窗二次深化）、商业建筑泛光照明、非商业建筑泛光照明、景观方案、室外工程设计顾问、景观泛光、室外雕塑/吉祥物设计、水景设计顾问、商业室内方案、公寓装修设计、会所艺术顾问、会所及附属用房装修设计、招商中心、办公公区装修设计、泛会所（架空层）设计（含施工图）、泛会所室外文体设计、地下室标准段设计、室内灯光、精装咨询、公寓会所软装设计、附属用房软装设计、收纳设计、艺术品设计（含雕塑）、标识、导视系统、BIM运维系统顾问费、商业执行建筑设计顾问、商业建筑施工图设计（含绿建、人防、BIM）、非商业执行建筑设计顾问、非商业建筑施工图设计（含绿建、人防、BIM、二次机电等）、商业机电顾问（含智能化、二次机电等）、非商业机电顾问、非商业部分智能化、结构顾问、商业执行室内设计顾问、公寓室内施工图设计、办公室内施工图设计、会所室内施工图设计、物业管理用房方案+施工图、执行景观设计顾问、古建修缮设计及古建保育、公共交通设施顾问（地铁及公交站点）、船坞码头设计、地下连通通道工程设计（含地下连通道安全评估、防洪评估、设计）、地下室、车位划线、厨房、洗衣房、污衣槽顾问、天桥设计、创新工艺设计及咨询（商业）、商业声学设计、非商业声学设计、餐饮及垃圾处理顾问（商业）、商业AVIT设计顾问、泳池顾问、风洞试验、塔楼会所音视频顾问、信号覆盖设计、防汛设计顾问、安全及安保顾问、专项设计咨询（工艺、消防等）、塔楼会所厨房顾问、儿童游乐设施、设计类报奖、安全评估、防洪评估、地保评估、文保评估、光污染评估、环评顾问、消防顾问、卫生学评价顾问、烘培模型、围挡设计、污水处理、铝合金门窗栏杆二次设计、商业/文化顾问、桥梁设计、服务类合同顾问、物业前介顾问、河涌水质提升顾问等。具体详见合同及设计任务书。

2.2.2.2施工部分（包括但不限于以下内容）：

负责本项目实施范围内的施工工作：前期工程、基坑支护及土方开挖工程、永久供水工程（含红线外接驳）、永久供电工程（含红线外接驳）、燃气工程（含红线外接驳）、市政排水工程（含红线外排污接驳）、市政道路接驳（包括红线内申报、开挖、修复）、土建工程，钢结构工程、外立面及幕墙工程、精装修工程（含售楼部、样板房、展示区）、园林绿化工程（含展示区）、机电安装工程（含电气系统、给排水系统等）、通风空调系统、消防工程、泛光照明工程、智能化工程、太阳能等节能环保设备采购及安装工程、人防工程、室外配套工程、电梯采购与安装、发电机及环保消音工程、信号覆盖工程、防雷工程、防水工程、防火门工程、栏杆工程、油烟处理工程、地坪漆工程、充电桩工程、机械停车设备采购及安装工程、LED屏工程、电子导视系统工程、擦窗机工程、标识标牌工程、交通设置工程、垃圾站设备采购及安装工程、白蚁防治工程、泳池设备采购及安装工程、厨房设备采购工程等，完成以上工作内容的报建、验收，接通、开通，直至投入使用为止。具体施工内容以通过施工图审查且发包人确认的施工图纸内容为准，完成以上工作内容的报、验收，接通、开通，直至投入使用为止。具体详见合同条款。

2.2.2.3招标人在项目开发建设过程中对项目实施内容有最终决定权，有权根据项目实际情况增加或减少非主体部分的承包内容，进而调整相应费用且不予以额外补偿，中标人已充分了解知悉前述约定并同意对此不提出任何异议。

工期（交货期）

1211

最高投标限价（元）

1154637236.59

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备下列3.1.1款、3.1.2款资质。 3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。 3.1.2投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 3.2项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。 3.3设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备：一级注册建筑师，且在投标人（联合体承担设计任务方）单位注册；或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。 3.4技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称，且技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。 3.5专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人及专职安全员之间均不得兼任。 3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，最多不超过2家，应以承接施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书（格式详见招标公告附件三），联合体共同投标协议书应明确联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中工程设计资质以承担设计任务的成员单位为准；施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准。

投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求，具体业绩要求详见本项目招标文件。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

……

获取招标文件开始时间

2025-02-20 00:00:00

获取招标文件截止时间

2025-03-12 15:00:00　

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