1、 招标条件
本项目红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目已由 天津市红桥区行政审批局 以 津红政务审内资备【2024】7号 批准建设，招标人为 天津市同城城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 924000 万元，资金来源为 银行贷款:739200万元，自筹及其它资金:184800万元 ，资金已到位，建设规模为 1314471平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市同城城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围 2.1项目概况：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目，建设规模为1314471平方米，本项目占地面积约1780000平方米，住宅1089471平方米,总投资额924000万元。2.2工程建设地点：天津市红桥区2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目商办地块一期总承包工程，招标范围：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目商办地块一期总承包工程。项目北至西青道，东至西站前街，南至南运河北路，西至复兴路。项目总占地面积约为4.01万㎡，总建筑面积约14.96万㎡，其中地上建筑面积约9.65万㎡，地下建筑面积约5.31万㎡。最大单体建筑面积21000平方米，最高建筑高度57.75米，最大层数13层，最大单体跨度13.25m，基坑深度为13.25米，地下二层。主要工作内容为：临时设施、桩基、支护、止水帷幕、施工降水、土石方、主体结构、砌体及二次结构、钢结构、人防工程、屋面工程、机电安装(含人防机电)，户内、公区及地库精装工程、外保温及饰面涂料、外檐幕墙、弱电智能化、消防工程、电梯供货及安装工程、红号电力工程、给排水工程、外檐门窗工程、地下车库地坪工程及车库划线工程、防火门及防火卷帘门供应及安装工程、二供吊装工程、户内及公区瓷砖供应、配电箱供应、电线电缆供应、风机盘管供应、防水材料供应、内墙涂料供应项目相关验收及工程保修等。总投资额73998.09543万元。2.4计划工期要求：2025年04月19日 至 2028年02月20日2.5工程质量要求：国家施工验收规范合格标准
3、 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效。，本标段不接受联合体投标。
4、 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 资格预审方法
5.1本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间） 6.1本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月06日 至 2025年03月12日。6.2本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2025年03月12日16时00分。
本项目红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目已由 天津市红桥区行政审批局 以 津红政务审内资备【2024】7号 批准建设，招标人为 天津市同城城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 924000 万元，资金来源为 银行贷款:739200万元，自筹及其它资金:184800万元 ，资金已到位，建设规模为 1314471平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市同城城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围 2.1项目概况：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目，建设规模为1314471平方米，本项目占地面积约1780000平方米，住宅1089471平方米,总投资额924000万元。2.2工程建设地点：天津市红桥区2.3标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目商办地块一期总承包工程，招标范围：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目商办地块一期总承包工程。项目北至西青道，东至西站前街，南至南运河北路，西至复兴路。项目总占地面积约为4.01万㎡，总建筑面积约14.96万㎡，其中地上建筑面积约9.65万㎡，地下建筑面积约5.31万㎡。最大单体建筑面积21000平方米，最高建筑高度57.75米，最大层数13层，最大单体跨度13.25m，基坑深度为13.25米，地下二层。主要工作内容为：临时设施、桩基、支护、止水帷幕、施工降水、土石方、主体结构、砌体及二次结构、钢结构、人防工程、屋面工程、机电安装(含人防机电)，户内、公区及地库精装工程、外保温及饰面涂料、外檐幕墙、弱电智能化、消防工程、电梯供货及安装工程、红号电力工程、给排水工程、外檐门窗工程、地下车库地坪工程及车库划线工程、防火门及防火卷帘门供应及安装工程、二供吊装工程、户内及公区瓷砖供应、配电箱供应、电线电缆供应、风机盘管供应、防水材料供应、内墙涂料供应项目相关验收及工程保修等。总投资额73998.09543万元。2.4计划工期要求：2025年04月19日 至 2028年02月20日2.5工程质量要求：国家施工验收规范合格标准
3、 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效。，本标段不接受联合体投标。
4、 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 资格预审方法
5.1本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间） 6.1本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月06日 至 2025年03月12日。6.2本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2025年03月12日16时00分。
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