一、招标条件
南京雨花新滨江投资发展有限公司滨智大厦招商及运营管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金100万元/年；招标人为南京雨花新滨江投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 地点位于龙腾南路9-2号，项目主体建筑由办公楼及研发楼构成，总层数7层（地下1层，地上6层），建筑面积为18478.1㎡（其中地上16524.43㎡；地下1633.03㎡；夹层320.64㎡），地下室面积为5299.69㎡（含人防）。房屋用途为车库、其他辅助设施、科研、实验，土地用途为科教用地。项目现状：房屋具备交付条件，符合对外出租的法律要求。
服务范围：中标人围绕目标物业的产业定位，开展包含招商及运营管理、现场接待、营销策划等服务，服务方式包括招商团队构建、营销政策制订与租赁资源整合、物业服务等内容，以实现项目运营预期；物业费、房屋租金、押金、水电费用由招标人直接收取，中标人不得代收。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京雨花新滨江投资发展有限公司滨智大厦招商及运营管理项目
三、投标人资格要求
南京雨花新滨江投资发展有限公司滨智大厦招商及运营管理项目：
1、投标人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章）
2、投标人自2020年3月1日（含）以来，承担过类似招商及运营管理项目。（提供合同复印件并加盖公章；时间以合同签订时间为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的视为未提供）
3、投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；④提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标；⑥符合法律、法规规定的其他条件。（提供符合要求的承诺书原件并加盖公章，格式自拟）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
时间：从2025年3月28日09时00分到2025年4月3日17时00分。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年4月17日9时30分

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