一、招标条###县城南片区时代中心综合开发项目已由江西省投资项目在线审批监管平台备案登记，备案登记项目代码：********，招标人###县美****公司。建设资金为：建设单位自筹，建设资金已经落实，项目已具备招标条件，现就本项目选择该工程的设计单位进行公开招标。二、招标项目概况及范围1、项目名称###县城南片区时代中心综合开发项目设计服务2、建设地点：位于江西########街道凌云大###路###路、凌云大道。3、项目总投资：约********万元，本项目设计费约1995.********万元。4、计划工期：本项目计划工期165日历天，本项目各阶段设计周期根据地块具体情况调整，确保满足项目整体进度要求，完全响应详见设计任务书，总服务周期直至工程竣工验收通过。因审批机构或招标人原因所延误的时间除外。5、招标范围及内容：本工程###县城南片区时代中心综合开发项目###县城南片区宁贤府南侧YN01-k01地块###县城南片区宁贤府西南侧 YN01-j01地块###县规划宁都七中东侧阳都大道东侧凌云南大道西侧YN01-Q01地块###县城南片区YN01-r01地块四宗地块组成，项目总占地面积约********.13㎡（折合约********亩），总建筑面积约********.94㎡，总计容建筑面积约********.44㎡，装配式建筑面积按计容建筑面积的100%实施，装配率不低于30%（具体以实际批复为准）。YN01-Q01商业综合体绿色建筑按二星级标准设计、建设、其余按绿色建筑一星标准建设（具体以实际批复为准）。其中J01地块占地面积约为********.91㎡（********亩），计容建筑面积约为********.96㎡，建筑面积约为********.38㎡，容积率：********；K01地块项目占地面积约为********.9㎡（********亩），计容建筑面积约为********.25㎡，建筑面积约为********.06㎡，容积率：********；Q01地块项目占地面积约为********.07㎡（********亩），计容建筑面积约为********.68㎡，建筑面积约为********.36㎡，容积率：********；R01地块项目占地面积约为********.25㎡（********亩），计容建筑面积约为********.55㎡，建筑面积约为********.14㎡，容积率：******** ；该项目包含住宅、商业综合体及配套商业、公共配套、社区配套用房、养老###市政配套等附属设施。6、服务内容：方案设计【J01地块除建筑规划方案、园林方案设计外的所有方案设计；K01地块除建筑规划方案、园林方案设计外的所有方案设计；Q01地块除建筑规划方案外的所有方案设计；R01地块需完成建筑规划方案设计和园林方案等所有方案设计】；初步设计（如需）【包含全项目建筑初步设计（全专业）、景观初步设计、公区（包含所有附属配套用房）室内装修初步设计（含软装）、亮化方案初步设计、智能化初步设计、标识标牌及地下室分区划线初步设计（含人防）、商业综合体美陈设计（如有）】；施工图设计【包含但不限于全项目建筑全专业施工图设计、专项深化设计以及相关的设计服务等内容。主要包括不限于：总体设计、建筑、结构、给排水、消防、强弱电、通风与空****网、人防、装配式、设备、基坑支护设计、专项设计（幕墙深化设计、楼宇亮化、门窗深化设计、栏板（栏杆）深化设计、智能化、标识标牌设计、公区精装修设计（包含所有附属配套用房、汽车坡道出入口、地下大堂外引导区、地下大堂、一楼大堂、标准层电梯前室、楼梯间、架空层、所有区域软装，不含Q01地块商业综合体二次精装修设计））、园林景观施工图设计（含###市施工图设计、雨棚及车库顶棚深化设计）、交通设施划线深化设计、信奶箱专项设计、机电二次深化设计、电梯深化设计、绿色建筑设计咨询（标准按当地政策要求执行，包含碳排放建筑报告）、边坡、挡墙、钢结构、主要设备及材料表、工程经济指标表、后期服务所有内容及甲方要求的各类指标及数据的统计等、全阶段的 BIM 技术成果（包含地下室的碰撞检查、地下车位不利分析、净高分析、管线综合、剖面深化、管线安装定位等）、商业综合体美陈设计（如有）、图纸审查配合。以及招标人委托**施工至竣工阶段全过程设计技术服务，对涉及联合竣工验收内的专项设计要进行审核工作，具体以合同签订为准。设计单位中标后至最终通过相关部门批准和施工图审查合格阶段因国家最新规范调整需补充设计或修改设计的不再另计设计费用，设计单位无设计资质的需自己委托**委托**费用。各阶段的设计成果须符合国家技术规范、标准及规程要求，且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。具体详见设计任务书。    7、标段划分：本项目设计标为1个标段。

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