二、招商项目名称：乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯空置商铺租赁招商（二次）

三、招商条件：新疆新铁房地产集团有限公司2025年第8次总经理会议纪要。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：

2025年乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯空置商铺租赁招商：乌鲁木齐15户、哈密1户、吐鲁番1户、柳园1户、奎屯2户。

2、项目资金来源：/。                                                                             

3、项目地点：位于乌鲁木齐、哈密、吐鲁番、柳园、奎屯。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

七、租赁期限：1-3年。

八、竞商人资格要求:

1. 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家和法院、税务、银行等失信名单的商家，不得参与招商。
2. 2. 竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单的，需竞商人提供查询依据。

（7）纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家和法院、税务、银行等失信名单的商家。

九、双方责任及技术要求：

1. 竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。
2. 竞租保证金：根据招商底价的2%收取，招商结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。
3. 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
4. 针对交付后的资产产生日常如消防设备、房屋设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（不含原有资产大修及设备设施更新改造范围），相应经营和装修改造手续由中商人自行办理，若因经营需要新增设施设备的投入由中商人自行投入并日常管护。
5. 中商人负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、招商文件领取时间：自2025年6月19日09时00分至2025年6月27日19时00分。

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